2550 Rue Dickson

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Terrain
Terrain 5 800 pi²
Construite en 1954

Source : vendirect · Vendirect · n° 17715190 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,2 % à notre estimation (827 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 79 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 600 000 $, 91 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
Prix demandé = 1.74 × la valeur au rôle (734 000 $).
Score de quartier 78.5/10 · transport 85.2 · marche 72.6.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

La propriété existante n'est plus viable. L'acheteur devra à ses frais obtenir tous les permis et autorisations de la municipalité. Il devra aussi assumer tous les frais de démolition. Balance de vente possible,financement privé. Le vendeur pourra offrir la possibilité de financer acheteurs,les conditions sont à négocier. Le terrain peut être subdivisé en deux parties. 1) L'ACHETEUR devra s'engager à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. 2) L'ACHETEUR s'engage à aviser par écrit le VENDEUR, dans les quinze (15)jours suivant l'acceptation des présentes, que la présente condition est satisfaite ou qu'il renonce à son bénéfice. La réception d'un tel écrit dans ce délai aura pour effet de satisfaire pleinement à la présente condition. En l'absence d'un tel écrit dans le délai stipulé, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue. 3) Les frais de notaire du vendeur seront à la charge de l'acheteur. 4) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 5) Dans le cas d'une balance de vente, c'est le notaire du vendeur qui fera la transaction.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1N 2J3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-H9Exx_kOXEqENWQD9YiH0w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 734 000 $ (2026)
region: Montréal
Taxes scolaires: 535 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 741 $/an (2026)
Exclusions: Les thermopompes et biens personnels du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=17715190
Courtier inscripteur: Girard Denis — (514) 973-6932