12 Rue Ozias-Leduc

Saint-Charles-Borromée, Lanaudière

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 178 pi² (109 m²)
Terrain 6 757 pi²
Construite en 1996

Source : vendirect · Vendirect · n° 16392303 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (479 600 $), écart +4,2 %.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Saint-Charles-Borromée (médiane 509 950 $, 26 annonces).
424 $/pi², soit +57,7 % par rapport à la médiane à Saint-Charles-Borromée (269 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Saint-Charles-Borromée (67 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (378 100 $).
Score de quartier 50.4/10 · transport 3.5 · marche 46.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison familiale parfaite dans un quartier homogène près de toutes les commodités.Elle offre 4 chambres à coucher,dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol. Vous aurez énormément d'espace de rangement dans cette maison qui est entretenue avec le plus grand soin.L'aire de vie du rez-de-chaussée est débordante de lumière grâce l'immense fenestration qui surplombe l'escalier.Le terrain est intime avec ses haies de cèdres matures.Vous pourrez profiter de l'extérieur au maximum avec le solarium 3 saisons et la magnifique pergola. La cour arrière est un vrai coup de coeur.Venez constater par vous même des caractéristiques uniques qu'elle peut vous offrir.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Garage : Attaché, Chauffé
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 2.8 × 2.69 m (Céramique)
•Salon — 5 × 4.75 m (Bois)
•Salle à manger — 4.1 × 3.35 m (Bois)
•Cuisine — 3.9 × 3.35 m (Bois)
•Salle de bains — 2.4 × 2.79 m (Céramique)
•Chambre à coucher — 3.1 × 3.9 m (Bois)
•Chambre à coucher principale — 3.75 × 4 m (Bois)
•Salle familiale — 7.85 × 5.54 m (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 2.7 × 3.27 m (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 4.4 × 3.42 m (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 2.43 × 1.58 m (Céramique)
•Rangement — 3.48 × 5.83 m (Couvre-sol souple)
•Rangement — 2.59 × 3.52 m (Béton)

Détails pratiques

postal code: J6E 8M8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ZLAJpO0IdkG2LFd5ovDqgw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 432 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Lanaudière
Taxes municipales: 2 479 $/an (2026)
Taxes scolaires: 251 $/an (2026)
Inclusions: fixtures;lave-vaisselle; rideaux; table de billard
Exclusions: autres meubles et effets personnels; système de batterie
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=16392303
Courtier inscripteur: Brault Nicolas — (450) 760-1234