2809 Rue Marius-Barbeau

Description

Maison clé en main située dans un secteur familial et sécuritaire de Boisbriand, offrant 3 chambres et un superbe salon à toit cathédrale avec aire de vie ouverte fraîchement rénovée. Vous serez séduits par sa cour entièrement clôturée, son grand balcon idéal pour recevoir, ainsi que sa proximité exceptionnelle du Faubourg Boisbriand, des écoles, parcs et commerces. Accès rapide aux autoroutes 640 et 15, vaste stationnement pour 5 voitures et espace arrière pouvant accueillir VR, bateau ou roulotte -- une propriété polyvalente, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. **SECTEUR** Située dans un quartier calme, familial et sécuritaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du Faubourg Boisbriand, des écoles, garderies, parcs, commerces et services essentiels. Boisbriand est reconnue pour sa qualité de vie et propose une multitude d'activités pour tous les âges, faisant de ce secteur un choix idéal pour les familles. **EXTÉRIEUR** Magnifique terrain intime de plus de 5600 pi², entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. L'immense balcon, le cabanon pratique et la cour chaleureuse créent un espace extérieur convivial et fonctionnel. Le stationnement peut accueillir jusqu'à cinq voitures, avec un espace arrière idéal pour un VR, un bateau ou une grande roulotte. Un système de gicleurs assure un entretien facile du gazon. **INTÉRIEUR** Rez-de-chaussée Le hall d'entrée, spacieux et accueillant, mène vers un salon lumineux doté d'un plafond cathédrale qui amplifie l'espace. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse. On y retrouve également deux chambres bien aménagées ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant un bain et une douche séparés. Les planchers de bois sablés et vernis, combinés au gardecorps modernisé, apportent une touche contemporaine et raffinée à l'ensemble. Sous-sol Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, un bureau ou pour les invités. Une grande salle familiale parfaite pour les moments de détente. Une salle de lavage pratique, un vaste rangement fonctionnel et une salle d'eau complètent cet étage, offrant un espace polyvalent et adapté aux besoins d'une famille. Plusieurs extras et inclusions viennent bonifier cette propriété clé en main.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Patio, Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Aluminium, Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,7 × 10,0 pi (Céramique)
• •Salon — 11,6 × 13,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,6 × 13,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,9 × 10,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,2 × 13,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,5 × 9,9 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 11,3 × 16,9 pi (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 9,0 × 17,10 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 5,0 × 8,8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9,4 × 11,5 pi (Parqueterie)
• •Salle d'eau — 6,6 × 6,6 pi (Céramique)
• •Rangement — 13,0 × 16,2 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J7H 1P1

cover thumb

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Évaluation municipale

542 200 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Laurentides

Taxes scolaires

356 $/an (2026)

Taxes municipales

3 274 $/an (2026)

Inclusions

Stores, tringles, rideaux, luminaires, hotte de la cuisine, lave-vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, réfrigérateur du RDC et du sous-sol, système de rangement des garde-robes des chambres du RDC

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=16300840

Courtier inscripteur

Pilon Yannick — (514) 570-5339