89 Rue des Bouleaux

Les Coteaux, Montérégie

Maison
2 chambres
2 salles de bain
864 pi² (80 m²)
Terrain 5 195 pi²
Construite en 1960

Source : vendirect · Vendirect · n° 15981231 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,9 % à notre estimation (369 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 12 % des maisons à vendre à Les Coteaux (médiane 459 900 $, 51 annonces).
462 $/pi², soit +20,1 % par rapport à la médiane à Les Coteaux (384 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 22 de moins que la médiane à Les Coteaux (42 j).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (286 300 $).
Score de quartier 56.5/10 · marche 41.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Petit plein pied près de tout les services essentiels, idéale pour premier acheteur et/ou petite famille avec belle espace conviviale salon /cuisine 2 chambres au RDC et possibilité d'aménager d'autres au sous-sol avec une salle de bain complète existante. Un garage détaché de 30 X 16 avec comble ouvert pour le rangement parfait pour vos projets et travaux. Situé à 2 pas du beau lac St-François des parcs, sentiers pédestre et piste cyclables vous aurez l'embarras du choix pour vos loisirs en famille et amis. À vous de voir, UNE VISITE S'IMPOSE!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Armoires : Bois
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Garage : Chauffé, Détaché, Simple largeur
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 12,0 × 15,5 pi (Linoléum)
•Salon — 9,0 × 14,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9,0 × 12,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,0 × 11,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,6 × 8,6 pi (Céramique)
•Salle familiale — 10,0 × 16,0 pi (Béton)
•Salle de bains — 5,6 × 6,0 pi (Céramique)
•Atelier — 10,0 × 14,0 pi (Béton)
•Rangement — 8,0 × 10,0 pi (Béton)
•Cave/ chambre froide — 8,0 × 12,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J7X 1A1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-DgnAM61S2kWaAsz6PKgKiQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 286 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Montérégie
Taxes municipales: 1 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 $/an (2026)
Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, store, luminaires, cabanon, ouvre-porte de garage, thermopompe et accessoires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=15981231
Courtier inscripteur: Laurin Jean — (514) 346-4498