57 Rue Linden

Description

Maison familiale ensoleillée, spacieuse et rénovée prête à emménager, dans un quartier Allege et anglophone avec un jardin extrêmement grand 17000 sqft, un potentiel d'amélioration infini! Bungalow, dans l'une des communautés les plus sûres de l'île de Montréal, avec les plus bas impôts municipaux et les plus adaptées aux familles. nouveau toit changé, salles de bains et sous-sol rénovés, nouveaux sols pavés dans les chambres, double garage; à 10 minutes à pied de la rivière, Une chance rare. Une maison familiale sobre avec un extérieur simple et un intérieur lumineux et spacieux - Bungalow spacieux et lumineux récemment rénové, Terrain spacieux, emplacement privilégié Voici votre occasion unique de posséder un magnifique bungalow unifamilial sur l'île de Montréal, niché dans la communauté convoitée de Baie-D'Urfé. Située sur un terrain généreux de plus de 17 000 pieds carrés, cette charmante maison offre un vaste jardin parfait pour jardiner, cultiver vos propres légumes ou créer une oasis de jeu privée pour vos enfants. Un salon inondé de lumière avec un puits de lumière et trois murs de fenêtres offre une vue sur le jardin, vous enveloppant de lumière naturelle et de chaleur toute l'année. Située à seulement 10 minutes à pied de la pittoresque rivière Saint-Louis, dans l'un des quartiers les plus sûrs et les plus conviviaux pour les familles du Québec. Baie-D'Urfé bénéficie de l'un des taux d'imposition municipaux les plus bas de l'île, ainsi que d'un paysage éducatif inégalé - avec accès à des écoles élémentaires anglophones, francophones et germanophones, CPE, CEGEP et des institutions renommées comme l'Université McGill. Cette propriété a été entièrement modernisée ou rénovée au début de cette année, sur et sans s'y limiter, les aspects ci-dessous: :- Toit changé- Salle de bain rénovée- Revêtement de sol du salon et de la chambre changé- Garage modifié- Sous-sol réaménagé Les trajets sont faciles grâce à l'accès à proximité des grandes autoroutes, des trains de banlieue, des lignes de bus et du nouveau réseau REM. Atteignez l'aéroport Montréal-Trudeau (YUL) en 15 minutes, ou soyez au centre-ville en moins de 30 minutes.C'est plus qu'une maison - c'est un style de vie de paix, de commodité et de promesse. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Ne manquez pas votre chance de posséder une véritable Baie-D'Urfé.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3.94 × 1.68 m (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 3.63 × 3.86 m (Céramique)
• •Cuisine — 3.63 × 3.96 m (Céramique)
• •Coin repas — 3.63 × 3.12 m (Céramique)
• •Solarium/Verrière — 3.43 × 5.3 m (Céramique)
• •Salon — 3.35 × 3.5 m (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 3.63 × 3.23 m (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 2.29 × 2.29 m (Céramique)
• •Chambre à coucher — 3.23 × 3.2 m (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 2.92 × 3.2 m (Céramique)
• •Autre — 1.19 × 2.21 m (Céramique)
• •Chambre à coucher — 3.66 × 4.55 m (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 3.87 × 4.6 m (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 1.85 × 1 m (Céramique)
• •Salle familiale — 5.92 × 7.62 m (Plancher flottant)
• •Rangement — 3.15 × 4.37 m (Béton)
• •Cave/ chambre froide — 3.58 × 3.23 m (Béton)

Détails pratiques

postal code

H9X 3K4

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Évaluation municipale

853 300 $ (2025)

Nombre de pièces

11

region

Montréal

Taxes scolaires

580 $/an (2025)

Taxes municipales

3 489 $/an (2025)

Inclusions

- Appareils électroménagers : réfrigérateur (neuf), cuisinière (neuve), lave-linge et sèche-linge (neufs), lave-vaisselle, et micro-ondes ; - Tous les luminaires existants ; - Terrasse en bois dans le jardin - Un petit abri dans le jardin

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=14233260

Courtier inscripteur

Wang Wen — (514) 660-5068