40 Rue Harmony

Description

Charmante résidence de 3+1 chambres dans un emplacement privilégié ! Cette résidence magnifiquement rénovée est située au centre d'une impasse tranquille, à quelques pas d'une aire de jeux pour enfants, alliant à la perfection confort, style et commodité. Profitez de votre café du matin dans la spacieuse véranda baignée de lumière naturelle, ou laissez les enfants jouer librement ici. Cette résidence est à proximité de nombreuses commodités, des transports en commun (y compris le RER) et de plusieurs parcs, ce qui en fait une maison idéale avec tout ce dont vous pourriez rêver. Points forts de l'intérieur : - Aménagement lumineux et spacieux avec un solarium ensoleillé 3 saisons. - Cuisine moderne avec plans de travail en quartz, évier encastré et four mural. - Salles de bains rénovées, nouvelles portes intérieures, revêtements de sol modernisés et spots partout. - Climatisation centrale (2016), toiture (2017) et chauffe-eau (2021). - Rénovations au sous-sol : planchers poncés, kitchenette, spots et chambre d'amis plus spacieuse. Aménagement : - 3 chambres à l'étage. - 1 bureau au rez-de-chaussée (pouvant servir de chambre). - 1 chambre d'amis spacieuse au sous-sol. Emplacement imbattable : - Entouré de parcs : Dragon, Meades, Harris, Grier, etc. - À proximité des Galeries Kirkland, de restaurants, d'épiceries et de services. -Accès rapide à l'autoroute 40 et aux pistes cyclables -À proximité du REM (en construction) -À proximité de Place Grilli, d'une garderie et d'un Walmart Écoles : -Français : Émile-Nelligan, Félix-Leclerc -Privées : Académie Marie-Claire, Kuper Academy C'est la maison que vous attendiez, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour la visiter !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Équipement disponible : Climatiseur central, Porte de garage électrique
• •Garage : Intégré, Simple largeur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 11,8 × 11,6 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 11,11 × 9,4 pi (Bois)
• •Salon — 14,7 × 14,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,1 × 14,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,11 × 9,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15,1 × 9,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,8 × 11,5 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 11,6 × 10,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,0 × 8,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 14,2 × 20,10 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 11,5 × 12,5 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

H9J 2L7

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Évaluation municipale

689 100 $ (2021)

Nombre de pièces

11

region

Montréal

Taxes municipales

3 993 $/an (2026)

Taxes scolaires

540 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=13864422

Courtier inscripteur

Zhang Yuan — (514) 553-3855