3-50 Rue Édouard

Description

Prêt pour le 1er octobre 2026-- 1e acheteur, économisez plus de 17 450 $ en tx grâce à la nouvelle réglementation! Vaste condo neuf Garantie GCR offrant un espace de vie moderne et une insonorisation supérieure. Belle cuisine avec espace arrière (back kitchen), entrée par l'avant ou l'arrière, grand balcon avec remise. Toilette fermée et chambre principale avec double garde-robe. Matériaux de qualité et stationnement inclus. Secteur stratégique près du cégep, de l'hôpital du Suroît, des écoles et de tous les services. Projet signé SMF Construction, un contracteur avec le soucis du détail. Voir Addenda Animaux permis - Remboursement partiel des taxes possible pour propriétaire occupant, des milliers de $ en économie EN PLUS du remboursement de la taxe de bienvenue ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et profitez de cette offre en priorité Vaste Condo 5 ½ neuf au rez-de-chaussée Superbe condo neuf de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant une aire de vie spacieuse et lumineuse avec une configuration parfaitement optimisée. Profitez d'une double entrée (avant et arrière) pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. La cuisine moderne propose un design épuré avec comptoirs en quartz, beaucoup de rangement et un grand comptoir lunch pratique servant également d'espace repas convivial. Une grande arrière-cuisine (back kitchen) ajoute un espace de préparation et de rangement supplémentaire très recherché. Un espace est prévu pour réfrigérateur avec sortie d'eau. Les trois chambres à coucher sont de bonnes dimensions et bien positionnées pour plus d'intimité, dont une chambre principale confortable avec double garde-robe. La salle de bain se distingue par sa douche vitrée indépendante et son mobilier au goût du jour, en plus d'une toilette fermée privée offrant davantage d'intimité. Vous bénéficiez également d'un espace laveuse-sécheuse côte à côte, d'un balcon avec espace de rangement privé, d'un stationnement extérieur et d'une finition haut de gamme. L'insonorisation supérieure avec plancher de béton assure une tranquillité remarquable. Construction 100 % clé en main, avec garantie GCR de 5 ans. Proximité À pied : Moins de 5 minutes d'un arrêt d'autobus 5 minutes du CPE La Vallée des Tournesols 6 minutes de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield 8 minutes des écoles primaires Édgard-Hébert et Frédéric-Girard ainsi que du parc Hébert 10 minutes de l'école primaire Langlois En voiture : Moins de 5 minutes de plusieurs garderies, de la marina et du parc Delpha-Sauvé 5 minutes de l'école secondaire du Parcours et du parc multisport de Valleyfield 13 minutes du Club de golf de Valleyfield Les dimensions et photos sont à titre indicatif.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : Aluminium, PVC
• •Revêtements : Brique
• •Particularité de la construction : Neuve
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,4 × 3,8 pi (Autre)
• •Salon — 14,3 × 10,5 pi (Autre)
• •Salle à manger — 9,10 × 10,5 pi (Autre)
• •Cuisine — 9,0 × 12,9 pi (Autre)
• •Salle de bains — 6,2 × 13,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,1 × 11,0 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 10,10 × 11,0 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 8,7 × 11,0 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J6T 2N8

cover thumb

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Nombre de pièces

8

region

Montérégie

Nombre d'étages

2

Frais de copropriété

1 $/an

Inclusions

Thermopompe 18 000 Btu, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, aspirateur central et ses accessoires, 1 espace de stationnement, cabanon, etc. Voir devis technique.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=13523674

Courtier inscripteur

Blondin Maxime — (450) 691-6440