80-82 6e Rang

Saint-Calixte, Lanaudière

Commercial
2 chambres
4 736 pi² (440 m²)
Terrain 26 774 pi²
Construite en 1933

Source : vendirect · Vendirect · n° 13215412 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 81,7 % à notre estimation (440 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 35 % des commercials à vendre à Lanaudière (médiane 1 280 000 $, 153 annonces).
169 $/pi², soit −40,5 % par rapport à la médiane à Lanaudière (284 $/pi²).
En ligne depuis 30 jours, 35 de moins que la médiane à Lanaudière (65 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.19 × la valeur au rôle (365 800 $).
Grand terrain : 26 774 pi² (0.61 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE ! Vous cherchez un emplacement de choix pour implanter votre entreprise à Saint-Calixte? Cette propriété mérite votre attention! Située en plein coeur du noyau villageois, à proximité du bureau de poste, cette grande propriété commerciale profite d'un emplacement stratégique, d'une belle visibilité et surtout d'un vaste stationnement, permettant d'accueillir facilement votre clientèle. Un logement à l'étage, idéal pour un propriétaire qui souhaite garder un oeil sur ses opérations. Commerce de détail, services, voici l'occasion de positionner votre entreprise au coeur de la communauté. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE AU COEUR DE SAINT-CALIXTE! Située en plein coeur du noyau villageois de Saint-Calixte, cette propriété commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un vaste stationnement pouvant accueillir aisément votre clientèle. À proximité immédiate du bureau de poste et des principaux services, elle profite d'une position centrale dans un secteur qui connaît une importante croissance démographique. Au cours des dernières années, Saint-Calixte a vu sa population et ses besoins évoluer, créant un contexte favorable au développement de nouvelles entreprises, commerces de détails et services. Une occasion à saisir pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur où la demande pour une offre commerciale de proximité est bien présente. Le terrain de 26 764 pi² offre un beau potentiel pour y implanter votre entreprise, offrir un commerce de détail axé sur les besoins des gens d'ici, des services professionnels ou développer un projet commercial à votre image. La propriété comprend également un logement à l'étage, une option intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant demeurer à proximité de son commerce. Le sous sol de 6 pieds plus en majorité vous servira de rangement. Porte de chargement arrière pour la réception de vos matériaux/fournitures. 2 cabines d'essayage/ salle de bain/ douche. Avec une offre limitée de bâtiments commerciaux disponibles dans le secteur, cette propriété représente une occasion intéressante pour un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un emplacement bien situé à Saint-Calixte. Vous avez un projet? Ne cherchez pas plus loin. Venez découvrir le potentiel de cet emplacement et imaginez-y votre prochaine réussite! Une visite pourrait vous convaincre.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
•Garage : Autre
•Revêtements : Brique
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J0K 1Z0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-a4tAnF6TukScqn95aygaRw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 365 800 $ (2026)
region: Lanaudière
Nombre de pièces: 4
Taxes municipales: 2 174 $/an (2026)
Taxes scolaires: 224 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=13215412
Courtier inscripteur: Nadon Lyne — (514) 667-7930