1150 4e Rang S.

Description

Havre de paix à St-Victor! Propriété reconstruite en 2006 offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Aire ouverte au rez-de-chaussée, 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et salle de lavage. Magnifiques planchers de bois. Terrain exceptionnel de 220 700 m², sans voisin à l'arrière. Garage détaché et plusieurs bâtiments : grange, étable, poulailler, remise, gazebo. Érablière d'environ 400 érables semi-équipée (à la chaudière), arbres fruitiers, grand jardin et accès direct aux sentiers de VTT et motoneige. Tranquillité assurée! Un véritable havre de paix à St-Victor ! Située au 1150 4e Rang Sud, cette propriété reconstruite en 2006 vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et son environnement paisible, sans voisin à l'arrière. Offrant 3 grandes chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage ainsi qu'une magnifique aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant salon, cuisine et salle à manger, elle est parfaite pour la vie familiale. Les planchers de bois ajoutent une touche de cachet incomparable. À l'extérieur, profitez d'un immense terrain de 220 700 m², divisé en deux lots, comprenant : - Maison avec garage détaché + Garage (atelier parfait pour vos projets ou votre entreprise à domicile). - Grange, étable, poulailler et remise - Gazebo et grand jardin - Variété d'arbres fruitiers; pommiers, cerisier, bleuets, vignes, gadelle, camerise. champignons chanterelle et autres. En prime, une petite érablière d'environ 400 érables, déjà équipée avec chaudières et bouilleuse - idéale pour les amateurs de plein air et de projets agricoles. Les amateurs de nature seront comblés avec des sentiers directs de VTT et de motoneige accessibles à même la propriété. Tranquillité, espace et possibilités infinies vous attendent !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Autre, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Garage : Détaché, Simple largeur
• •Revêtements : Fibre pressée
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : Non aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 20,0 × 19,0 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 7,0 × 9,6 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 5,0 × 4,8 pi (Céramique)
• •Salon — 19,8 × 20,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 19,0 × 19,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,6 × 10,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,3 × 14,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,0 × 9,6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

G0M 2B0

cover thumb

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Évaluation municipale

266 600 $ (2021)

Nombre de pièces

6

region

Chaudière-Appalaches

Taxes municipales

3 324 $/an (2025)

Taxes scolaires

203 $/an (2025)

Inclusions

Luminaires, habillage de fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, poêle (cuisinière antique, Bélanger 1905 reconditionné), Bois de chauffage.

Exclusions

Tous les biens personnels des vendeurs, tout le contenu des bâtiments extérieurs (machinerie et outillages).

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=12582044

Courtier inscripteur

Létourneau Chantal — (418) 222-9805