8e Rang

Description

Découvrez une occasion unique au coeur de Sainte-Mélanie avec ce vaste terrain offrant un fort potentiel pour concrétiser votre projet. Niché dans un environnement paisible, ce lot saura séduire les amoureux de la nature, les investisseurs ainsi que les promoteurs à la recherche d'un emplacement de choix. Que vous souhaitiez y construire une résidence, développer un projet récréatif ou explorer les possibilités d'un projet à vocation touristique, ce terrain représente une excellente opportunité. Un emplacement où tranquillité, espace et potentiel se rencontrent pour donner vie à vos ambitions. Découvrez un terrain offrant un potentiel exceptionnel au coeur de Sainte-Mélanie. Accessible par un chemin déjà aménagé, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant concrétiser un projet résidentiel, récréatif ou touristique dans un environnement naturel recherché. Grâce à sa topographie variée et à ses espaces naturellement dégagés, le terrain permet l'implantation harmonieuse de différents bâtiments tout en préservant l'intimité et le caractère naturel des lieux. Il est également possible d'y aménager des sentiers, des espaces de détente, des aires d'observation ou encore diverses installations destinées aux activités de plein air. Le zonage en vigueur offre de nombreuses possibilités d'utilisation, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès de la municipalité. Parmi les usages permis ou envisageables, on retrouve notamment : -Habitation unifamiliale isolée; -Boulangerie et pâtisserie; -Magasin d'alimentation spécialisé (produits du terroir); -Commerce de détail d'objets d'art et d'artisanat; -Hôtel et auberge; -Pension de famille et hôtel privé; -Restaurant avec permis d'alcool; -Service de traiteur; -Installation de ski de fond; -Érablière; Divers projets à vocation récréotouristique, selon la réglementation municipale. Cette polyvalence en fait une excellente opportunité pour développer un projet distinctif en harmonie avec la nature. Que votre objectif soit la construction d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou la réalisation d'un concept touristique, cette propriété offre une multitude de possibilités. Situé dans un secteur boisé, le terrain procure un environnement paisible où la nature est omniprésente. L'absence des réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout favorise également la réalisation de projets autonomes ou écoresponsables adaptés aux nouvelles tendances de construction. La diversité du relief ajoute un cachet unique à l'ensemble et permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Les futurs propriétaires pourront tirer profit des caractéristiques naturelles du site afin de créer un projet parfaitement intégré à son environnement. Un cabanon ainsi qu'un poêle à bois sont inclus dans la vente. L'accès à certaines sections du terrain peut également s'effectuer par les servitudes de passage existantes ou par les chemins déjà aménagés. La propriété est vendue sans certificat de localisation. Il appartient à l'acheteur d'effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes relativement aux usages autorisés, aux normes applicables et à la faisabilité de son projet. Une occasion rare d'acquérir un terrain offrant espace, tranquillité, polyvalence et un important potentiel de développement dans un secteur où la nature est à l'honneur.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé dur, Terrain boisé mou, Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, Villégiature/Chalet
• •Système d'égouts : Aucun
• •Topographie : En pente, Plat, Ravin
• •Vue : Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel, Villégiature

Détails pratiques

postal code

J0K 3A0

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Évaluation municipale

325 600 $ (2025)

region

Lanaudière

Taxes scolaires

184 $/an (2026)

Taxes municipales

1 795 $/an (2026)

Inclusions

La cabane et poêle à bois

Exclusions

Effets personnels des vendeurs

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=10584349

Courtier inscripteur

Dufour Martin — (450) 271-1716