2 Rue Treffle David

Description

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2010, située dans un secteur récent et recherché de Châteauguay! Elle offre une aire de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec walk-in, des planchers de bois franc en merisier, un foyer au gaz et une thermopompe centrale. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, une salle de bain et la possibilité d'aménager une 4e chambre. Grand garage et nombreux rangements. Près des parcs, écoles, services, transports en commun et de l'A-30. Une visite vous charmera! Bienvenue au 2, rue du Trèfle-David, une magnifique propriété construite en 2010 et située dans l'un des secteurs récents et recherchés de Châteauguay. Ce quartier familial, bien établi et en demande, offre un environnement agréable à proximité de nombreux services. L'emplacement est particulièrement pratique : l'autoroute 30, le Walmart, l'Hôpital Anna-Laberge, le Complexe sportif de Châteauguay, la nouvelle piscine municipale ainsi que la nouvelle école LPP se trouvent à quelques minutes. Les amoureux de plein air apprécieront également la proximité du parc Fernand-Seguin, où il est possible de marcher et de pratiquer le ski de fond en hiver. Le Club de golf Belle Vue, à Léry, constitue aussi une belle activité à proximité. Pour les familles, le parc Jean-Boyer, situé tout près sur la rue Jules-Dumouchel, représente un attrait important. Les transports en commun sont également facilement accessibles : les lignes d'autobus 1, 23, 33 et 90 sont accessibles sur le boulevard Sutterlin, en passant par le parc, à moins de cinq minutes de marche. Dès votre entrée, vous découvrirez une propriété chaleureuse et bien pensée. Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale munie d'un walk-in. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont réunis dans une aire ouverte conviviale. La cuisine offre un bel espace de rangement, notamment grâce à son garde-manger, ainsi qu'une cuisinière au gaz qui rend la préparation des repas des plus agréables. Le salon bénéficie d'une abondante luminosité grâce à sa grande fenêtre. Son foyer au gaz encastré ajoute une ambiance chaleureuse et invitante à l'espace de vie. La salle de bain est séparée de la salle de lavage, une configuration pratique qui permet également de profiter de rangement supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre, une salle de bain avec douche en céramique, une grande salle familiale, un espace de rangement ainsi qu'une salle mécanique. La superficie disponible permettrait d'y aménager facilement une quatrième chambre, selon les besoins des futurs occupants, pour un potentiel total de 2 + 2 chambres. Il est également possible de conserver l'aménagement actuel de 2 + 1 chambres et de profiter d'un espace familial plus vaste. La propriété se distingue également par ses planchers de bois franc en merisier, sa thermopompe centrale et sa certification Novoclimat datant de 2011. Son grand garage offre encore davantage de rangement, tout en permettant d'y stationner un véhicule. Polyvalente et spacieuse, cette propriété peut répondre aux besoins de différents types de familles, aujourd'hui comme pour les années à venir. Les vendeurs sont également ouverts à vendre plusieurs articles actuellement présents dans la propriété. Venez constater tout ce que cette propriété peut vous offrir. Planifiez votre visite dès maintenant! **NB** Certaines photos ont été modifiées par IA afin de retirer certains meubles. Inclus : Poele au gaz propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, luminaires et fixtures, rideaux, stores, gazebo, aspirateur central et accessoires, manette pour ouvrir garage, Set de sofa et une causeuse du sous-sol Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

16x30 M

Batisse dim.

12x11.59 M

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

401,00 $

Évaluation municipale

608 300 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

4 848,00 $

Cuisine

10.5x13.0 P

Pièces