1226 Ch Des Patriotes App 2 6 Sorel

Tracy

Triplex
2 chambres
1 salle de bain

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 9100925 · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 315,8 % à notre estimation (300 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Tracy (médiane 400 500 $, 6 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 58 j à Tracy).
Prix demandé = 5.03 × la valeur au rôle (248 700 $).
Score de quartier 55.8/10 · transport 4.4 · marche 43.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN DÉBUT DE PROJET* Voici une opportunité d'investissement dans un projet unique au Québec: Villas Richelieu. Il s'agit d'un triplex formé de 3 maisons de ville en copropriété ayant accès aux commodités suivantes: Piscine creusée, plage, rivière Richelieu, quai commun, sentiers et terrasses au bord de l'eau! Belle opportunité d'obtenir un rendement grâce aux revenus potentiels élévés mais surtout de profiter de l'appréciation de valeur au cours du projet et de revendre les unités séparement. Contactez moi pour en discuter! *Possible d'acheter d'autres unités individuellement* Unité 2: Coin 425 000$+txs Unité 4: Milieu 400 000$+txs Unité 6: Coin 425 000$+txs DOMAINE (Attention ! Les photos en bord de l'eau sont à titres illustratifs seulement. Cette unité n'est pas au bord de l'eau) Le domaine en copropriété comprend un très grand espace boisé au bord de l'eau avec de nombreux sentiers à être aménagés, des terrasses intimes, des quais pour les bateaux des copropriétaire (frais à prévoir pour un quai), une belle plage de sable selon le niveau de la rivière et une piscine creusée avec vue sur la rivière. Un règlement sera mis en place pour limiter les espaces derrières les maisons afin d'assurer une intimité accrue. L'accès aux sentiers de VTT te motoneige est très facile à partir du domaine. Des espaces de garages pourraient être construits dans la phase 2 dépendemment de la demande REZ-DE-CHAUSSÉE L'espace au RDC a été pensé pour satisfaire les gouts les plus exigeants grâce à sa cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoir de quartz, plafonds de 10 pieds, fenestration abondante à l'avant et mur arrière entièrement vitré. Le RDC présente des recouvrements de plancher de qualité (bois franc et céramique) ainsi qu'un impressionant escalier limon central avec garde-corps vitré. Une salle d'eau sera aussi aménagée près de l'entrée À L'ÉTAGE L'étage a été conçu de façon a être fonctionnel plaisant à vivre. La chambre principale est amplement grande et offre deux garde-robes de style walk-in. La salle de bain complète avec bain et douche indépendants sera parfaite pour tous les styles de vie en plus d'avoir un plancher chauffant. Une chambre secondaire de très grande dimension est idéal pour y faire une chambre pour un enfant, luxueux bureau ou encore une