41 Ch Thibault Saint

Description

Bord de rivière navigable jusqu'au grand Lac Ouareau -- QUAI INCLUS -- terrain plat avec plage naturelle et vue sur les montagnes. Rare opportunité dans un secteur paisible de Saint-Donat : accès direct à la rivière, parfaite pour la baignade, le kayak et les sports nautiques. Terrain intime, plage naturelle, vue à couper le souffle, à quelques minutes du Mont Garceau, de La Réserve et du village. Maison entretenue avec soin, système de géothermie, foyer au propane, salle familiale aménagée au-dessus du garage. Une propriété qui mérite d'être vue en personne -- planifiez votre visite dès maintenant. Propriété riveraine navigable jusqu'au Lac Ouareau et au Lac Blanc | Quai privé inclus Offrez-vous un véritable mode de vie au bord de l'eau. Cette magnifique propriété riveraine située à Saint-Donat bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une rivière navigable permettant de rejoindre directement le Lac Ouareau en embarcation à moteur et de profiter des magnifiques couchers de soleil sur le Lac Blanc. Imaginez vos journées qui commencent avec une vue imprenable sur les montagnes, le calme de la rivière, le chant des oiseaux et une plage naturelle directement sur votre terrain. Ici, chaque saison devient une invitation à profiter pleinement de la nature. En été, partez de votre quai en bateau, ponton, kayak ou planche à pagaie pour explorer l'un des plus beaux secteurs nautiques de la région. En hiver, les plaisirs se poursuivent avec les stations de ski du Mont Garceau et du Mont La Réserve à quelques minutes seulement, sans oublier les sentiers du Parc national du Mont-Tremblant. Vous apprécierez notamment : * Terrain plat avec plage naturelle et superbe vue sur les montagnes * Accès direct à la rivière navigable jusqu'au Lac Ouareau * Quai inclus * Chambre principale à l'étage avec walk-in et salle de bain attenante * Mezzanine offrant une magnifique vue sur l'eau * Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée en reconfigurant le salon * Grande salle familiale pouvant également servir d'espace pour les invités ou de chambres additionnelles, avec salle de bain complète et accès direct par le garage * Foyer au propane pour une ambiance chaleureuse toute l'année * Système géothermique assurant chauffage central, climatisation et excellente efficacité énergétique * Installation septique Bionest de 4 chambres (réservoir de 850 gallons) * Puits artésien sur le terrain principal ainsi qu'un puits de surface partagé par servitude * Excellente performance énergétique avec une cote de 81 et une isolation bonifiée Vous profitez également d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité du village de Saint-Donat, de ses commerces, restaurants, microbrasserie, école, spectacles estivaux et nombreuses activités de plein air. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet quatre saisons au bord de l'eau, cette propriété réunit des

Détails pratiques

Terrain dim.

55x190 P

Batisse dim.

25x68 P

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (5 places)

Système d'égouts

Système BIONEST

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

576,00 $

Évaluation municipale

993 100 $ (2026)

Stationnement

Vide sanitaire

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

4 613,00 $

Cuisine

13.7x10.8 P

Pièces