3803 3825 Boul St Laurent Sainte

Description

Une belle option pour l'investisseur à Sainte-Catherine! Quadruplex construit en 1996 comprenant deux 3 ½ d'une chambre et deux grands 5 ½ de trois chambres aménagés sur deux étages, style maison de ville avec petite cour. Les 4 logements sont loués, chauffage et électricité aux frais des locataires. Chaque unité bénéficie de stationnement, avec un espace supplémentaire disponible à la location. Toiture refaite en 2020. Un immeuble locatif bien configuré à découvrir! Quatre logements, tous loués, dans une propriété pensée pour générer des revenus dès le premier jour. Construit en 1996, ce quadruplex de Sainte-Catherine s'adresse à l'investisseur qui recherche un immeuble locatif établi, avec une composition d'unités diversifiée et des frais de chauffage et d'électricité assumés par les locataires. L'immeuble réunit deux 3 ½ et deux grands 5 ½. Les 3 ½ sont aménagés sur un seul niveau et comprennent chacun une chambre à coucher, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Les deux 5 ½ se distinguent par leur aménagement sur deux étages, dans un esprit maison de ville. Chacun propose trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une petite cour, une configuration intéressante pour une clientèle familiale. Le stationnement ajoute à la fonctionnalité de l'immeuble. Chaque 3 ½ bénéficie d'un espace, tandis que chaque 5 ½ en compte deux. Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible à la location, ajoutant un potentiel de revenu complémentaire. Les quatre logements sont actuellement loués. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires, un élément avantageux dans la gestion des dépenses d'exploitation de l'immeuble. Ce qui a été fait : la toiture a été refaite en 2020. L'emplacement facilite le quotidien des locataires avec des écoles, des parcs, des services et des commerces dans le secteur. Le boulevard Saint-Laurent constitue l'un des axes collecteurs de Sainte-Catherine et permet de rejoindre la route 132, laquelle donne accès à l'autoroute 730 et à l'autoroute 30. À proximité, on retrouve notamment Charles-Lemoyne High School, Parc Optimiste et Metro Plus Cardinal Ste-Catherine. Un immeuble où la diversité des logements, la configuration sur deux étages des grandes unités et les quatre baux déjà en place créent une base intéressante pour votre prochain investissement. Prenez rendez-vous pour découvrir le 3803-3825, boulevard Saint-Laurent. Améliorations et travaux effectués au fil des années : 2019 -- Travaux au logement 3825 : plancher flottant, vanités, lavabos et robinetterie des deux salles de bain, ainsi que rénovation partielle de la cuisine. 2020 -- Réfection de la toiture. 2023 -- Remplacement de la porte du logement 3805. 2023 -- Remplacement de toutes les fenêtres au rez-de-jardin et rénovation complète des deux logements situés au rez-de-jardin. Chaque logement est également muni de son propre échangeur d'air. Exclus : Toutes les biens personnels des locataires, tous les meubles, tous les électroménagers, tous les rideaux et les pôles, tous les stores Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

58x131 P

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Stationnement (total)

Extérieur (7 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

557,00 $

Revenu

68 904,00 $

Évaluation municipale

832 500 $ (2026)

Stationnement

Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

7 950,00 $

Cuisine

10,7 X 11 p irr

lot sqft source

role

Pièces