3803 3825 Boul. St-Laurent

Ste-Catherine, Montérégie

Multiplex
2 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 7 598 pi²
Construite en 1996

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 72,6 % à notre estimation (738 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des plexs à vendre à Montérégie (médiane 829 000 $, 654 annonces).
En ligne depuis 9 jours, 47 de moins que la médiane à Montérégie (56 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (909 900 $).
Score de quartier 79.4/10 · transport 47.2 · marche 78.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle option pour l'investisseur à Sainte-Catherine! Quadruplex construit en 1996 comprenant deux 3 ½ d'une chambre et deux grands 5 ½ de trois chambres aménagés sur deux étages, style maison de ville avec petite cour. Les 4 logements sont loués, chauffage et électricité aux frais des locataires. Chaque unité bénéficie de stationnement, avec

Caractéristiques

•Type de propriété : Quadruplex
•Nombre de chambres : 1
•Superficie du terrain : 131.00 x 58.00 pieds
•Adresse : 3803 3825 Boul. St-Laurent
•Année : 1996
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 58 x 131 pieds
•Dimensions du bâtiment : 36 x 34 pieds
•Nombre de chambres : 1 chambre
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Évaluation du bâtiment : 439 600 $
•Évaluation du terrain : 392 900 $
•Évaluation totale : 832 500 $
•Taxes annuelles : 7 950 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 36 pieds
•Largeur du terrain : 58 pieds
•Profondeur du bâtiment : 34 pieds
•Profondeur du terrain : 131 pieds
•Superficie du terrain : 7 620,85 pieds carrés
•Nombre de pièces : 3
•Hall d'entrée : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 3,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 10,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 11 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Chambre principale : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 10,7 / Plancher flottant
•Salle de lavage : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 5 / Céramique
•Rangement : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,8 x 3,7 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 9,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Salle d'eau : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,9 x 5,3 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Chambre : 2ème étage / 9,3 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Taxes municipales : 7 950 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 557 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-08
Adresse: 3803 3825 Boul. St-Laurent
Année: 1996
Type de propriété: Quadruplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 58 x 131 pieds
Dimensions du bâtiment: 36 x 34 pieds
Nombre de chambres: 1 chambre
Type vendeur/locateur: un courtier
Évaluation du bâtiment: 439 600 $
Évaluation du terrain: 392 900 $
Évaluation totale: 832 500 $
Taxes annuelles: 7 950 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 36 pieds
Largeur du terrain: 58 pieds
Profondeur du bâtiment: 34 pieds
Profondeur du terrain: 131 pieds
Superficie du terrain: 7 620,85 pieds carrés
Nombre de pièces: 3
Hall d'entrée: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 3,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 10,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 11 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 10,7 / Plancher flottant
Salle de lavage: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 5 / Céramique
Rangement: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,8 x 3,7 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 9,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle d'eau: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,9 x 5,3 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre: 2ème étage / 9,3 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Taxes municipales: 7 950 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 557 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]