305 Rue Demers Sherbrooke

Fleurimont

Maison
3 chambres
1 salle de bain
10 205 pi² (948 m²)
Terrain 10 205 pi²
Construite en 2000

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 27886456 · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15 % à notre estimation (425 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Fleurimont (médiane 424 200 $, 16 annonces).
48 $/pi², soit −88,8 % par rapport à la médiane à Fleurimont (430 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 36 de moins que la médiane à Fleurimont (48 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (297 800 $).
Score de quartier 76.7/10 · transport 58.1 · marche 58.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ! Découvrez cette jolie propriété baignée de lumière, nichée sur un terrain de plus de 10 205 pi² bordé d'arbres matures et à proximité du CHUS et de tous les services. Le RDC séduit par son salon intime, sa salle à manger chaleureuse avec foyer au propane et sa cuisine rénovée avec comptoirs de quartz. Une salle d'eau et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, profitez de 3 chambres, dont la chambre principale avec 2 penderies walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec coin buanderie. Grande terrasse en pavé, gazebo, remise et cour verdoyante : tout y est pour savourer pleinement chaque saison. Faites vite! Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; où b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Inclus : Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, foyer au propane, gazebo. Exclus : Lave vaisselle, luminaire chambre rose (sera remplacé par le vendeur), biens meublants et effets personnels. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Date de la visite libre 10 octobre 2026 - 13:00 à 15:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: convectair, plancher chauffant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Fenêtres: PVC
Revêtements: Vinyle
Sous-sol: Aucun sous-sol
Stationnement (total): Extérieur (5 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 193,00 $
Évaluation municipale: 304 400 $ (2026)
Stationnement: Aucun sous-sol
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 2 618,00 $
Cuisine: 14,10 X 10,10 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	9,10X4,3	p Couvre-sol souple
Rangement	RC	8,4X6	p Couvre-sol souple
Salle à manger	RC	17X10	p irr Couvre-sol souple
Cuisine	RC	14,10X10,10	p irr Céramique
Salon	RC	13X13	p Couvre-sol souple
Salle d'eau	RC	5,11X3,5	p Céramique
Chambre à coucher principale	2	15,6X11,10	p irr Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2	5,4X4,6	p Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2	8,5X3,2	p Plancher flottant
Chambre à coucher	2	13,9X10,10	p irr Plancher flottant
Chambre à coucher	2	10,9X9,7	p irr Plancher flottant
Salle de bains	2	8X15	p Céramique