79 Rue D Youville App B

Varennes, Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 230 pi² (114 m²)
Terrain 5 654 pi²
Construite en 2026

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 26377163 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,7 % à notre estimation (482 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 8 % des maisons à vendre à Varennes (médiane 764 250 $, 76 annonces).
423 $/pi², soit +2,3 % par rapport à la médiane à Varennes (413 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 20 de plus que la médiane à Varennes (48 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (359 900 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 63.0/10 · transport 62.2 · marche 46.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Neuf avec Garantie GCR 5 ans. Superbe propriété semi-détachée offrant des planchers de bois et de céramique, des comptoirs de quartz, un thermopompe mural ainsi qu'un échangeur d'air. Le sous-sol est entièrement aménagé. Le terrain sera complété avec clôture, asphalte, gazon et gouttières. Située dans un secteur stratégique de Varennes, à 11 minutes à pied du parc de la Commune, en face de l'école primaire J.-P.-Labarre et près du Collège secondaire Saint-Paul. Option disponible de rangement sur mesure: - 2800$ +tx pour walk-in de la chambre principale - 2350$+tx garde-robe d'entrée sur mesure. Un frais de livraison de 550$ par adresse sera ajouté. Le notaire sera celui du vendeur: Me Élodie Léger. Inclus : Climatiseur, hotte de poêle, luminaire, nivelage du terrain, gazon, asphalthe, arbre en façade, clôture terrain de l'unité avec porte en façade, gouttière. Exclus : Crépis Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 1230 PC
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Revêtements: Aluminium
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Frais de copropriété: 12,00 $
Taxes municipales: 0,00 $
Taxes scolaires: 0,00 $
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 14.7x12 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	2	13x10.8	Bois
Chambre à coucher	2	13.3x10.3	Bois
Salle de bains	2	5.7x14.5	Céramique
Salon	RC	14.2x9.5	Bois
Salle à manger	RC	9.5x11	Bois
Cuisine	RC	14.7x12	Céramique
Salle d'eau	RC	2.8x6.3	Céramique
Salle de lavage	RC	2.8x5.3	Céramique
Salle familiale	0	13.5x14.4	Plancher flottant
Chambre à coucher	0	9.4x12.4	Plancher flottant
Salle de bains	0	4.9x13.3	Céramique
Rangement	0	3x5	Béton