1075 1081 Rue Argyle

Montreal Verdun Ile Des Soeurs, Montréal

Multiplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 960 pi²
Construite en 1929

Source : sutton · Groupe Sutton Action · n° 26252734 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 235 300 $), écart +1,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Montreal Verdun Ile Des Soeurs (médiane 1 198 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montreal Verdun Ile Des Soeurs (54 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (1 088 400 $).
Score de quartier 93.7/10 · transport 81.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe quadruplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Entièrement loué avec d'excellents locataires, des revenus actuels solides et un beau potentiel d'optimisation future. L'immeuble offre quatre unités spacieuses avec des aménagements flexibles, des installations laveuse/sécheuse, des balcons avant et arrière, 3 stationnements privés ainsi qu'un espace de rangement pour chaque unité. Le logement 1075 comprend 2 salles de bain, tandis que le 1081 offre un sous-sol non fini avec plomberie déjà en place pour une future salle de bain et un potentiel d'espace de vie ou de chambre supplémentaire. Emplacement idéal près de Quadruplex impeccable situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Cette propriété entièrement louée offre d'excellents revenus actuels, un fort potentiel futur et plusieurs améliorations effectuées au fil des ans. Une belle occasion d'investir dans un immeuble bien entretenu, avec d'excellents locataires, stationnements privés, espaces de rangement et un emplacement de choix à proximité des services, du transport en commun, des parcs et du centre-ville de Montréal. L'IMMEUBLE : * Quatre unités spacieuses de quatre et cinq

Détails pratiques

Batisse dim.: 40x44 P
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement (total): Extérieur (3 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 860,00 $
Revenu: 71 520,00 $
Évaluation municipale: 1 088 400 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 6 959,00 $