Rue Des Bouleaux

Sutton, Montérégie

Terrain
3 chambres
5 salles de bain
24 000 pi² (2 230 m²)
Terrain 24 000 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 26153850 · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 30,5 % à notre estimation (453 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des terrains à vendre à Sutton (médiane 349 500 $, 37 annonces).
13 $/pi², soit +102,4 % par rapport à la médiane à Sutton (6 $/pi²).
En ligne depuis 28 jours, 33 de moins que la médiane à Sutton (61 j).
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (213 400 $).
Grand terrain : 24 000 pi² (0.55 acre).
Score de quartier 46.1/10 · marche 25.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain bordé par la rivière Sutton - Une occasion rare de construire au village! Terrain de plus de 24 000 pi² situé sur la rue des Bouleaux, dans un environnement paisible. Profitez de la vie de village à pied. À quelques minutes des commerces, cafés, restaurants, services, sentiers et de la montagne. Zonage résidentiel H-20 permettant l'unifamilial, commerce à domicile et intergénérationnel, voir grille de zonage disponible pour plus de précision. Un emplacement recherché qui combine nature et proximité de tout ce qui fait le charme de Sutton. Votre projet pourrait commencer ici! Bordé par la rivière Sutton et situé sur la rue des Bouleaux, ce terrain vacant offre une belle occasion de réaliser un projet résidentiel au coeur du village de Sutton. D'une superficie de 2 246,8 m², soit environ 24 184 pi², le lot 4 850 136 bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour profiter pleinement de Sutton : commerces, cafés, restaurants, services et activités du village sont facilement accessibles, alors que la montagne et les nombreuses activités de plein air de la région se trouvent à proximité. Le terrain se trouve dans la zone H-20. La grille de zonage prévoit notamment l'usage résidentiel unifamilial, commerce à domicile et intergénérationnel. Un plan topographique est disponible. Celui-ci identifie également l'emplacement approximatif d'une conduite sanitaire; toute possibilité de raccordement et les modalités applicables devront être confirmées auprès des autorités compétentes. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Sutton et des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet, les usages permis, les normes d'implantation, les contraintes applicables au terrain ainsi que les possibilités et conditions de raccordement aux services municipaux. Un terrain de belle dimension dans le village, à proximité de la rivière et de tout ce qui fait la qualité de vie de Sutton: une combinaison de plus en plus difficile à trouver. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Mont Sutton, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 78,00 $
Évaluation municipale: 213 400 $ (2026)
Taxes municipales: 988,00 $