1624 Ch Ozias Leduc

Mont Saint Hilaire, Montérégie

Terrain
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 408 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 25883227 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 355,3 % à notre estimation (526 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des terrains à vendre à Montérégie (médiane 360 000 $, 624 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 56 de moins que la médiane à Montérégie (67 j).
Prix demandé = 23950.00 × la valeur au rôle (100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Site d'exception, très rare sur le marché! Splendide terre agricole d'environ 60 acres bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas des écoles, des quartiers résidentielles et de tous les services. Grandes et belles parcelles de terre cultivable et de prairie ainsi que des sections de boisé mature. Ancienne résidence nécessitant des rénovations importantes/démolition, mais qui vous permettra d'y construire la maison de vos rêves. Site idéal pour y établir un superbe domaine en plus d'y implanter vos projets agricoles avec ou sans animaux. Pour les amoureux des grands espaces et de la nature. 1624 Ch. Ozias-Leduc, Mont-St-Hilaire, cadastres 1815151, 1815150 et 1815154, superficie d'environ 24,36 hectares = +/- 60 acres = +/- 71 arpents Terre agricole bénéficiant d'un droit d'usage résidentiel, possibilité d'y construire la maison de vos rêves! Site d'exception, très rare sur le marché! Splendide terre agricole d'environ 60 acres bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas des écoles, des quartiers résidentielles et de tous les services. À seulement 30 minutes de Montréal (Tunnel Louis-H.-Lafontaine). TERRE -Superficie d'environ 60 acres -Zonage entièrement agricole -Grandes parcelles d'environ 23 acres de terre cultivable et prairie, idéale pour la production maraîchère, foin, céréales et grandes cultures -Le reste de la terre est boisée, forêt mature et spectaculaire, idéal pour les activités de plein air, chasse, etc. -Possibilité d'y avoir des animaux -Site paisible et enchanteur pour les amoureux de la nature et des grands espaces BÂTIMENTS -Ancienne résidence nécessitant des rénovations importantes/démolition, mais qui vous permettra d'y construire la maison de vos rêves -Ancien garage Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. *Prendre note qu'une portion de la terre est située à l'intérieur du périmètre urbain de 1000 m. Par conséquent, un acheteur n'étant pas producteur agricole et détenteur d'un NIM devra satisfaire aux exigences des autorités compétentes pour procéder à l'achat de cette propriété. Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble Exclus : L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions