450 Rue Comtois

Otterburn Park, Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
8 350 pi² (776 m²)
Terrain 8 350 pi²
Construite en 1975

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,5 % à notre estimation (624 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Otterburn Park (médiane 672 400 $, 54 annonces).
71 $/pi², soit −52,7 % par rapport à la médiane à Otterburn Park (150 $/pi²).
En ligne depuis 59 jours, 17 de plus que la médiane à Otterburn Park (42 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (549 400 $).
Score de quartier 71.7/10 · transport 49.4 · marche 52.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**Préapprobation ou preuve de disponibilité de fonds requise pour obtenir une visite.** Belle maison lumineuse sur grand terrain de 8 350 pi². Vous recherchez une propriété offrant espace, luminosité et potentiel? Cette maison pourrait bien vous plaire! Située dans un secteur paisible , à quelques pas d'un parc, cette propriété repose sur un généreux terrain clôturé et intime de 8 350 pi² , offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur. Que ce soit pour y aménager une piscine , un espace de jeux, un jardin ou même envisager un agrandissement, les possibilités sont nombreuses. La maison comprend 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu' une grande chambre au sous-sol. Elle est très lumineuse et offre un environnement agréable pour toute la famille. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un patio en pavé uni, parfait pour les repas en famille ou les belles journées d'été. Entrée indépendante au sous-sol avec possibilité de convertir en garage la chambre existante du sous-solé Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au sous-sol. Travaux effectués Réservoir à eau chaude 2022 Porte-patio 2024 Thermopompe et fournaise - 2018 Toiture - 2020 Gouttières 2023 Un emplacement de choix La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs services, écoles et activités : École primaire anglophone Mountainview environ 2 min École primaire Notre-Dame environ 5 min École primaire Aquarelle environ 7 min École secondaire Ozias-Leduc environ 10 min Boulangerie et boucherie environ 2 min Épicerie environ 7 min Garderies subventionnées environ 2 min Sentier McGill du Mont-Saint-Hilaire environ 2 min Strom Spa Mont-Saint-Hilaire environ 3 min Route 116 environ 7 min Autoroute 20 environ 12 min Autoroute 10 environ 22 min Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la tranquillité d'un secteur résidentiel , de la proximité du M ont-Saint-Hilaire et d'un accès facile aux principaux services et axes routiers. À noter Le lotissement du terrain est actuellement en cours, avec une prise de possession possible autour du 1er octobre 2026. Les taxes municipales et scolaires actuellement affichées incluent la portion du terrain faisant l'objet du lotissement. Les montants indiqués sont donc fournis à titre indicatif seulement et seront ajustés à la suite du lotissement. Une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison lumineuse, un grand terrain clôturé, une belle vue sur le Mont-Saint-Hilaire et un secteur paisible, tout en étant à proximité de nombreux services. Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. Courtiers s'abstenir, merci!

Caractéristiques

•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Dimensions du bâtiment : 42x28 pi (12.80x8.53 m)
•Évaluation municipale : 549 400 $
•Orientation de la cour : Sud
•Année de construction : 1975
•Nombre de stationnement extérieur : 5

Détails pratiques

Précisions: Prise de possession rapide possible
Dimensions du bâtiment: 42x28 pi (12.80x8.53 m)
Évaluation municipale: 549 400 $
Orientation de la cour: Sud
Année de construction: 1975
Nombre de stationnement extérieur: 5
remarques proprio: **Préapprobation ou preuve de disponibilité de fonds requise pour obtenir une visite.** Belle maison lumineuse sur grand terrain de 8 350 pi². Vous recherchez une propriété offrant espace, luminosité et potentiel? Cette maison pourrait bien vous plaire! Située dans un secteur paisible , à quelques pas d'un parc, cette propriété repose sur un généreux terrain clôturé et intime de 8 350 pi² , offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur. Que ce soit pour y aménager une piscine , un espace de jeux, un jardin ou même envisager un agrandissement, les possibilités sont nombreuses. La maison comprend 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu' une grande chambre au sous-sol. Elle est très lumineuse et offre un environnement agréable pour toute la famille. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un patio en pavé uni, parfait pour les repas en famille ou les belles journées d'été. Entrée indépendante au sous-sol avec possibilité de convertir en garage la chambre existante du sous-solé Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au sous-sol. Travaux effectués Réservoir à eau chaude 2022 Porte-patio 2024 Thermopompe et fournaise - 2018 Toiture - 2020 Gouttières 2023 Un emplacement de choix La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs services, écoles et activités : École primaire anglophone Mountainview environ 2 min École primaire Notre-Dame environ 5 min École primaire Aquarelle environ 7 min École secondaire Ozias-Leduc environ 10 min Boulangerie et boucherie environ 2 min Épicerie environ 7 min Garderies subventionnées environ 2 min Sentier McGill du Mont-Saint-Hilaire environ 2 min Strom Spa Mont-Saint-Hilaire environ 3 min Route 116 environ 7 min Autoroute 20 environ 12 min Autoroute 10 environ 22 min Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la tranquillité d'un secteur résidentiel , de la proximité du M ont-Saint-Hilaire et d'un accès facile aux principaux services et axes routiers. À noter Le lotissement du terrain est actuellement en cours, avec une prise de possession possible autour du 1er octobre 2026. Les taxes municipales et scolaires actuellement affichées incluent la portion du terrain faisant l'objet du lotissement. Les montants indiqués sont donc fournis à titre indicatif seulement et seront ajustés à la suite du lotissement. Une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison lumineuse, un grand terrain clôturé, une belle vue sur le Mont-Saint-Hilaire et un secteur paisible, tout en étant à proximité de nombreux services. Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. Courtiers s'abstenir, merci!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 8" x 10' 3" (3,56 m x 3,12 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' 8" x 8' 3" (3,56 m x 2,51 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	13' x 14' 5" (3,96 m x 4,39 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' x 11' 8" (1,52 m x 3,56 m)	Céramique
Chambre	Rez-de-chaussée	11' 8" x 14' (3,56 m x 4,27 m)	Bois flottant
Chambre 1	Rez-de-chaussée	10' x 9' 2" (3,05 m x 2,79 m)	Bois flottant
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' 2" x 9' 2" (3,1 m x 2,79 m)	Bois flottant
Entrée	Sous-sol	7' 6" x 11' 2" (2,29 m x 3,4 m)	Bois flottant
Salon du sous-sol	Sous-sol	26' 1" x 11' 9" (7,95 m x 3,58 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	10' 3" x 8' 7" (3,12 m x 2,62 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	14' 9" x 13' 4" (4,5 m x 4,06 m)	Béton