1 / 511 034 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation22 Rue Viger
Kirkland, Montréal
- Maison
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 400 pi² (223 m²)
- Terrain 5 539 pi²
- Construite en 1969
Source : sutton · Groupe Sutton Expert · n° 25778212 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (988 300 $), écart +4,6 %.
- Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Kirkland (médiane 899 900 $, 55 annonces).
- 431 $/pi², soit −0,1 % par rapport à la médiane à Kirkland (431 $/pi²).
- En ligne depuis 66 jours, 14 de plus que la médiane à Kirkland (52 j).
- Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (934 800 $).
- Score de quartier 62.8/10 · transport 30.0 · marche 50.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Cette propriété lumineuse et spacieuse offre 4 chambres confortables et 2 salles de bains (plus une), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Dotée d'un agencement bien pensé et de grandes fenêtres partout, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Profitez d'une belle cour arrière offrant une excellente intimité et d'une piscine. La propriété a été exceptionnellement bien entretenue au fil des ans, et plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées depuis l'emménagement des propriétaires actuels. Située dans un emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, centres commerciaux, et tous les essentiels Clôture côté droit remplacée en 2020 Pavage de l'arrière-cour côté gauche achevé en 2024 Chauffage de la piscine remplacé en 2020 Deux salles de bains du deuxième étage rénovées en 2022 Climatiseur remplacé en 2023 (actuellement loué 75 $/mois) Plafonnier installé dans les chambres, le salon et le sous-sol en 2023 Isolation des combles ajoutée en 2024 Pompe et filtre de piscine remplacés en 2024 Inclus : Lave-vaisselle, hotte, luminaires, accessoires de piscine. Exclus : Effets personnels Publicité Dimensions
Détails pratiques
- Aire habitable
- 223 MC (2400 pi 2 )
- Batisse dim.
- 12.19x8.29 M
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité, Gaz naturel
- Garage
- Intégré, Simple largeur
- Piscine
- Chauffée, Creusée
- Revêtements
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur, Au garage (4 places)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Zonage
- Résidentiel
- Taxes scolaires
- 689,00 $
- Évaluation municipale
- 934 800 $ (2026)
- Stationnement
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Revêtement
- Dimension
- Taxes municipales
- 5 245,00 $
- Cuisine
- 2.99x3.49 M
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | RC | 2.15x1.28 | M Céramique |
| Salon | RC | 5.70x4.8 | M Bois |
| Salle à manger | RC | 3.5x3.51 | M Bois |
| Cuisine | RC | 2.99x3.49 | M Céramique |
| Coin repas | RC | 2.17x1.92 | M Céramique |
| Salle d'eau | RC | 1.70x2.37 | M Céramique |
| Salle familiale | RC | 5.49x3.30 | M Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2 | 3.36x5.74 | M Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2 | 1.9x1 | M Bois |
| Salle de bains | 2 | 2.37x2.53 | M Céramique |
| Salle de bains | 2 | 2.19x2.52 | M Céramique |
| Chambre à coucher | 2 | 3.85x4.16 | M Bois |
| Chambre à coucher | 2 | 3.18x3.54 | M Bois |
| Chambre à coucher | 2 | 3.82x2.79 | M Bois |
| Salle familiale | 0 | 7.32x7.1 | M Tapis |
| Rangement | 0 | 4.26x3.78 | M Béton |
