203-17250 Boul. Hymus

Description

Découvrez un élégant condo au sein du prestigieux immeuble Alta Vista à Kirkland! Cette magnifique unité de deux chambres à coucher offre une aire de vie ouverte,plafonds de 9 pieds, un foyer au gaz et une généreuse fenestration. La chambre principale comprend un grand walk-in et une salle de bains attenante. Deuxième salle de bains, cuisine fonctionnelle, salle de lavage indépendante, stationnement intérieur et rangement privé. Immeuble sécurisé, paisible, entouré de grands pins matures préservant l'intimité. À distance de marche des commerces, restaurants et services, avec connexion directe au REM. Réservez votre visite dès maintenant ! Élégance et confort au prestigieux immeuble Alta Vista à Kirkland: Découvrez ce magnifique condo de deux chambres à coucher, situé au 2e étage du prestigieux immeuble Alta Vista à Kirkland, où confort, espace et raffinement se conjuguent harmonieusement pour offrir un milieu de vie exceptionnel. L'unité se distingue par son aire de vie ouverte et lumineuse, ses plafonds de 9 pieds, son chaleureux foyer au gaz et sa généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Vous pourrez également profiter d'une vue remarquable sur le coucher de soleil, ajoutant une touche particulière à votre quotidien. La spacieuse chambre principale constitue un véritable havre de paix, avec son grand walk-in et sa salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète assure un confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités. La cuisine, très fonctionnelle, offre un aménagement pratique, tandis que la salle de lavage indépendante ajoute à la commodité et à l'organisation de l'espace. La propriété comprend également un espace de stationnement intérieur au garage, du stationnement extérieur pour les visiteurs ainsi qu'un espace de rangement privé. Un immeuble sécuritaire et paisible: Alta Vista est un immeuble sécurisé, très bien administré et reconnu pour son atmosphère paisible. L'accès contrôlé par puces électroniques et la présence de caméras de surveillance contribuent à la tranquillité d'esprit des co-propriétaires. À l'extérieur, de grands pins matures ajoutent au charme de l'environnement tout en contribuant à préserver l'intimité des résidents et en créant un cadre agréable et verdoyant. Un emplacement de choix à Kirkland: Idéalement situé directement en face de l'hôtel de ville de Kirkland et de la bibliothèque municipale, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les commerces, restaurants, banques, pharmacies et la clinique médicale se trouvent à distance de marche, facilitant ainsi les déplacements et les activités du quotidien. Le réseau de transport collectif ainsi que la connexion directe au REM permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et l'ensemble de la métropole. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un accès pratique aux services et aux transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel tranquille. Alliant luminosité, confort, commodités et emplacement recherché, ce condo représente une belle occasion de profiter d'un style de vie harmonieux dans un immeuble sécuritaire et bien entretenu, au coeur de Kirkland. Une adresse de choix pour un style de vie alliant commodité, tranquillité et élégance. Laissez-vous séduire par cette unité remarquable. Réservez votre visite dès maintenant !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,6 × 10,0 pi (Autre)
• •Autre — 6,0 × 16,0 pi (Autre)
• •Salon — 17,3 × 20,0 pi (Autre)
• •Salle à manger — 8,5 × 14,0 pi (Autre)
• •Cuisine — 13,8 × 15,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,0 × 17,0 pi (Autre)
• •Salle de bains — 10,0 × 12,3 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5,0 × 6,3 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 11,5 × 14,8 pi (Autre)
• •Salle de bains — 6,5 × 8,6 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 8,4 × 10,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H9J 2W2

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Évaluation municipale

784 300 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Montréal

Nombre d'étages

5

Frais de copropriété

7 116 $/an

Coût d'énergie

1 570 $/an

Taxes scolaires

564 $/an (2026)

Taxes municipales

4 300 $/an (2026)

Inclusions

Le lave-vaisselle, le four, les luminaires et fixtures de la cuisine et salle à manger, le ventilateur du plafond dans la chambre à coucher, le lit escamotable (lit Murphy) dans la chambre à coucher, les luminaires au plafond, les luminaires dans la chambre principale, les stores horizontaux dans toutes les pièces, les rideaux dans les 2 chambres à coucher ainsi que le système d'aspirateur central complet.

Exclusions

Les rideaux du salon, la laveuse, la sécheuse, le réfrigérateur de la cuisine, ainsi que le congélateur de la salle de lavage.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=9739235

Courtier inscripteur

Papagianopoulos Nick — (438) 985-6476

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