4335 Rue Garnier App 1

Description

Situé au coeur du PLATEAU *** Superbe RDC d'un immeuble de 3 étages (1 condo par étage) avec une jolie cour partagée, où l'on savoure café matinale, repas d'été et profite des belles soirées étoilées. L'unité offre 2 chambres fermées de bonne dimension, un grand salon lumineux, une salle à dîner et cuisine en aire ouverte, une salle de bain avec douche et bain. Échangeur d'air et climatisation murale pour un confort absolu, ainsi qu'un rangement accessible de l'intérieur. Ce condo est Loué meublé (1874,50$/mois) depuis 2017. Une cour commune verdoyante, balcon privé, 2 entrées, à deux pas du parc La Fontaine, cafés et pistes cyclables... WOW Ce condo de 673 pieds carrés au rez-de-chaussée offre le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Dès votre arrivée, les planchers de bois franc et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse. La cuisine épurée aux armoires blanches laquées s'harmonise avec des espaces de vie conviviaux. La salle de bain, sobre et élégante, propose bain et douche séparés. Les deux chambres assurent intimité et confort. La chambre principale s'ouvre sur un charmant balcon donnant sur la cour. Il y a ce petit luxe rarissime: une cour commune paysagée qui devient un véritable prolongement de votre intérieur. On y prend son café au soleil du matin, on y partage de longs repas en été, puis, quand la ville s'adoucit, on s'installe sous le ciel étoilé. Un vrai moment de quiétude, presque irréel en plein Plateau. À deux pas, le parc La Fontaine, les cafés, les marchés, les restaurants, les pistes cyclables et toutes les commodités... Ici, chaque journée se vit à pied, au rythme du quartier... C'est plus qu'un condo, c'est un mode de vie pour profiter de toute l'énergie du Plateau, puis retrouver chaque soir la douceur d'un refuge, la tête dans les étoiles!!! SECTEURS Métro Mont-Royal Parc Lafontaine Hopital Notre-Dame Avenue Mont-Royal et Papineau École primaire et secondaire Cégep et Universités PRIX DES

Caractéristiques

• •Four-cuisinière: 918
• •65 Lave-vaisselle: 573
• •73 Réfrigérateur (remplacé en 2024): 899 Micro-onde (remplacé en 2025): 137
• •96 Cafetière: 45
• •98 Grille-pain: 40
• •2 Laveuse et sécheuse (remplacées en 2024): 1832
• •71 Causeuse: 458
• •75 Fauteuil: 228
• •8 Table basse: 113
• •83 Table à dîner: 251
• •8 4 chaises: 179
• •36 2 tabourets de bar: 89
• •68 Lit Ikea queen avec matelas et surmatelas: 772
• •63 Remplacement Climatisation 2017: 2989
• •35 Remplacement robinet de cuisine en 2026: 133
• •37 Total: 9665
• •8 Inclus : Four-cuisinière et hottes
• •réfrigérateur
• •lave-vaisselle
• •micro-onde

Détails pratiques

Aire habitable

62.6 MC (674 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Revêtements

Brique

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

3 011,00 $

Taxes scolaires

345,00 $

Évaluation municipale

525 800 $ (2026)

Revêtement

Dimension

Cuisine

9,10 X 7,6 p

Pièces