4279-4281 Rue De Lanaudière

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
814 pi² (76 m²)
Terrain 2 047 pi²
Construite en 1900

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 28321517 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 119,8 % à notre estimation (546 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
1 475 $/pi², soit +174,4 % par rapport à la médiane à Montréal (537 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 29 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.56 × la valeur au rôle (468 900 $).
Score de quartier 93.8/10 · transport 95.6 · marche 97.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Résidence unifamiliale située au coeur du Plateau-Mont-Royal, ayant beaucoup de cachet. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 3 chambres à l'étage ainsi que d'un boudoir et un bureau. La cuisine s'ouvre sur un grand salon double et une salle à manger offrant ainsi un cadre de vie idéal pour recevoir. La vaste cour donne sur une ruelle tranquille et offre des possibilités d'agrandissement. Le Quartier: -École primaire Lanaudière au coin de la rue -Parc Lafontaine à 3 minutes de marche -Vie de quartier à distance de marche sur Mont-Royal et Rachel -Station Mont-Royal à 12 min de marche

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Clôturé
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fenêtres : Bois, PVC
•Fondation : Pierre
•Revêtements : Pierre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,0 × 4,10 pi (Céramique)
•Salle familiale — 11,3 × 12,2 pi (Bois)
•Salle d'eau — 3,6 × 6,7 pi (Bois)
•Salon — 9,11 × 11,3 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,11 × 12,4 pi (Bois)
•Cuisine — 11,0 × 17,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,11 × 12,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,9 × 8,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,3 × 12,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,10 × 12,0 pi (Bois)
•Boudoir — 9,5 × 9,11 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 6,9 × 6,10 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H2J 3N8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-1pvtY6HgZECHbdHmelD8mg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 249 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Montréal
Taxes scolaires: 1 021 $/an (2025)
Taxes municipales: 7 415 $/an (2026)
Inclusions: Tous les électroménagers, luminaires et fixtures, rideaux et pôles.
Exclusions: Meubles et effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=28321517
Courtier inscripteur: Barrette Geoffroy — (514) 776-8416