3 Rue Browning Dollard Des

Description

Spacieuse maison érigée sur un généreux terrain de 501,7 m², dans un quartier paisible et familial. La propriété offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, des espaces de vie lumineux et accueillants, ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Un garage double et une entrée en pavé uni complètent l'ensemble. La grande cour arrière offre de multiples possibilités : aire de repas extérieure, espace de jeux pour les enfants, jardin ou futurs projets d'aménagement paysager. Emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et services du boulevard Saint-Jean, de l'autoroute 40 ainsi que des parcs Lake Road et du Centenaire. [ LA PROPRIÉTÉ ] Le lumineux rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et un accès direct au balcon et à la cour arrière. - 3 chambres sont aménagées à ce niveau, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante. - Une 2e salle de bains complète dessert les autres chambres. - Le sous-sol aménagé offre davantage d'espace habitable, notamment une grande salle familiale avec foyer électrique, une 4e chambre et une 3e salle de bains complète. - Sa configuration polyvalente permet également d'aménager un bureau à domicile, une salle de jeux, un espace pour invités ou une aire de loisirs. - La propriété comprend également un garage double, une entrée en pavé uni offrant du stationnement supplémentaire ainsi qu'une vaste cour arrière, idéale pour les repas en plein air, les jeux ou de futurs projets d'aménagement paysager. [ LE QUARTIER ] Idéalement située dans un secteur résidentiel bien établi, la propriété se trouve à quelques pas du parc Lake Road, qui propose des terrains de tennis et de sport, une aire de jeux, une pataugeoire ainsi qu'une patinoire extérieure en hiver. Le magnifique parc du Centenaire est à seulement quatre minutes en voiture et offre un lac, des sentiers pédestres, de vastes espaces verts et la possibilité d'observer la faune locale. Les écoles primaires et secondaires, les garderies, le transport en commun et les services essentiels sont également facilement accessibles. [ SERVICES ET ACCESSIBILITÉ ] Le circuit d'autobus 208 de la STM est accessible près de l'intersection de Lake Road et de la rue Hyman, à environ 5 minutes à pied. La station Sunnybrooke du REM, située sur le boulevard Gouin Ouest, se trouve à environ 10 minutes en voiture et offre un accès pratique vers le centre-ville de Montréal et Brossard. Les services courants des boulevards Saint-Jean et des Sources -- pharmacies, centres sportifs, boutiques et épiceries -- sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Costco, Walmart, cafés, restaurants et autres grands commerces se trouvent à environ 10 minutes. NOTES: - Les temps de déplacement sont approximatifs et peuvent varier selon la circulation. - Les dimensions des

Détails pratiques

Aire habitable

230.8 MC (2484 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendant

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

506,00 $

Évaluation municipale

688 000 $ (2026)

Stationnement

pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

4 890,00 $

Cuisine

9,7 X 15,2 p

Pièces