38 Rue Dauphin

Dollard-des-Ormeaux (Centre), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 218 pi² (113 m²)
Terrain 2 646 pi²
Construite en 1975

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 11528670 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 42,8 % à notre estimation (839 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Dollard-des-Ormeaux (médiane 735 000 $, 11 annonces).
394 $/pi², soit −17,5 % par rapport à la médiane à Dollard-des-Ormeaux (478 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 7 de moins que la médiane à Dollard-des-Ormeaux (31 j).
Prix demandé = 0.66 × la valeur au rôle (731 200 $).
Score de quartier 66.5/10 · transport 40.2 · marche 44.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique et spacieuse propriété en copropriété de type maison de ville semi-détachée offrant 3 chambres à coucher et un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux. Idéalement située dans un secteur recherché de Dollard-des-Ormeaux, à proximité des écoles, du transport en commun, des commerces, des parcs, de Fairview Pointe-Claire et de nombreux services essentiels. Le rez-de-chaussée propose une grande aire ouverte lumineuse réunissant le salon et la salle à manger, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir, ainsi qu'une pratique salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une impressionnante chambre principale d'environ 17,8 x 11,5 pi avec une grande penderie de type walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire très appréciable avec salle familiale/salle de jeux, espace de lavage et une deuxième salle de bain complète. Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années afin d'améliorer le confort et la fonctionnalité de la propriété. Profitez également d'une cour arrière privée et clôturée, d'un garage intérieur ainsi que de l'accès à la piscine extérieure commune réservée aux copropriétaires du complexe.

Détails pratiques

Code postal: H9G 1W3
Superficie habitable: 1218 pi²
Inclusions: Luminaires - lave-vaiselle -
Exclusions: Chauffe-eau (loué)
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 18x34 P
Année de construction: 1975
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 121,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 286,800
Évaluation municipale (total): $ 407,800
Frais de copropriété: $ 4044 / année
Taxes municipales: $ 2925 / année
Taxes scolaires: $ 279 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Au garage
Aménagement du terrain: Clôturé
Piscine: Creusée
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Intégré
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Armoires: Thermoplastique
Visite libre: dimanche, 27 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.5 x 4.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.4 x 10.7 P	Parqueterie
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14 x 8 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.5 x 8.5 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.8 x 4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.5 x 11.5 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	12.10 x 9 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	9.5 x 8.3 P	Parqueterie
Salle de bains	2ième étage	6 x 5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	17 x 11.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7 x 5 P	Céramique
Storage	Sous-sol	4 x 4 P	Céramique