1881 Rue Le Royer Laval

Vimont

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
4 208 pi² (391 m²)
Terrain 4 208 pi²
Construite en 1967

Source : sutton · Groupe Sutton Excellence Inc · n° 24704765 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 64,4 % à notre estimation (485 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
190 $/pi², soit −45 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 41 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Score de quartier 87.1/10 · transport 95.6 · marche 78.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant à Vimont! Ce duplex avec garage comprend un grand 5 ½ au 2e étage très bien entretenu, ainsi qu'un vaste 5 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé, présentement vacant. Un projet idéal à rénover et rafraîchir au RDC et au sous-sol à votre goût pour en exploiter tout le potentiel. Profitez d'un terrain clôturé de 4 208 pi². Emplacement stratégique près de tous les services et des axes autoroutiers. Revenu potentiel de 40 000 $/an avec possibilité d'occupation rapide. Charmant duplex parfaitement situé au coeur de Vimont, offrant un cadre de vie pratique et un excellent potentiel. Atouts de la propriété : *Espaces extérieurs : Grande cour arrière, garage intégré et allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. *Occupation : Prise de possession rapide possible. Emplacement stratégique : À proximité immédiate de tous les services essentiels : Cité-de-la-Santé (hôpital), écoles primaires et secondaires, centres commerciaux, supermarchés et pharmacies. Accès rapide aux grands axes routiers (autoroutes 15, 440, 25 et 13) ainsi qu'au réseau de transport en commun (autobus et métro). Inclus : Lave-vaisselle, micro-ondes, piscine (non fonctionnelle), luminaires et chauffe-eau, le tout sans garantie de fonctionnement. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré, Simple largeur
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 5 488,00 $
Taxes scolaires: 479,00 $
Revenu: 40 128,00 $
Évaluation municipale: 741 500 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus
Revêtement: Dimension
Cuisine: 11,4 X 17,8 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	RC	10,11X13,4	p irr Bois
Chambre à coucher	RC	8,7X11,2	p irr Bois
Chambre à coucher	RC	10X11	p irr Bois
Salon	RC	11,6X14,5	p irr Bois
Cuisine	RC	11,4X17,8	p irr Céramique
Salle de bains	RC	5,9X7,2	p Céramique
Salle familiale	0	10,4X20	p Plancher flottant
Rangement	0	7,5X9,5	p Plancher flottant
Salle de bains	0	5,6X10,2	p Céramique
Chambre à coucher principale	2	10,11X13,4	p irr Bois
Chambre à coucher	2	8,7X11,3	p irr Bois
Chambre à coucher	2	10,1X11,1	p irr Bois
Salle de bains	2	4,11X6,10	p irr Céramique
Cuisine	2	11,4X17,8	p irr Céramique
Salon	2	16,1X14,4	p irr Bois