491 Rue Lafontaine Repentigny

Repentigny, Lanaudière

Multiplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 8 833 pi²
Construite en 1986

Source : sutton · Groupe Sutton Expert · n° 24085545 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 69,1 % à notre estimation (1 093 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des plexs à vendre à Repentigny (médiane 945 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Repentigny (54 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (1 509 200 $).
Score de quartier 79.2/10 · transport 76.9 · marche 67.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au 491, rue Lafontaine à Repentigny, dans un secteur résidentiel calme et paisible, cet immeuble de 11 logements représente une excellente occasion d'investissement. Il se trouve à proximité de l'autoroute 40, du transport en commun et de nombreux services. Construit en 1986, cet immeuble de trois étages comprend huit logements de 3 ½ et trois logements de 2 ½, ainsi que 13 espaces de stationnement extérieurs. Le chauffage et l'eau chaude sont à la charge des locataires. Il bénéficie d'une clientèle résidentielle stable et génère d'excellents revenus annuels. Plusieurs travaux et améliorations importants ont été effectués au cours des dernières années afin d'assurer la qualité, la durabilité et le bon entretien de l'immeuble. Cette propriété clé en main offre une gestion simplifiée et une excellente tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une occasion à saisir pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble solide, rentable et soigneusement entretenu. ***Aperçu de la propriété*** * 11 logements : 8 × 3 ½ et 3 × 2 ½ * Immeuble de 3 étages * 13 espaces de stationnement extérieurs * Chauffage et eau chaude aux frais des locataires * Chaque logement dispose de ses propres entrées pour laveuse et sécheuse ***Travaux et améliorations récents*** * Travaux complets de stabilisation des fondations sur pieux réalisés en 2025 * Toiture remplacée en 2024 * Balcons recouverts de panneaux de fibrociment * Panneau principal du système d'incendie entièrement remplacé * Aménagement paysager entièrement refait * Asphalte entièrement refait à neuf Exclus : Les biens des locataires Publicité Dimensions