Rue Viateur Saint Alphonse

Rodriguez

Terrain
2 chambres
1 salle de bain
35 230 pi² (3 273 m²)
Terrain 35 230 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 23944688 · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 69,6 % à notre estimation (427 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des terrains à vendre au Québec (médiane 155 000 $, 10 730 annonces).
4 $/pi², soit +10,3 % par rapport à la médiane au Québec (3 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 11 de moins que la médiane au Québec (68 j).
Prix demandé = 30.21 × la valeur au rôle (4 300 $).
Grand terrain : 35 230 pi² (0.81 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BORD DE LA RIVIÈRE L'ASSOMPTION! Magnifique terrain boisé de 35 230 pi² (3 272,8 m²) offrant environ 170 pi (51,83 m) en bordure de la rivière L'Assomption. Un emplacement privilégié pour les amateurs de nature, de plein air et de tranquillité! Situé sur la rue Viateur à Saint-Alphonse-Rodriguez, tout près de Saint-Côme, le terrain offre un environnement intime et boisé où la rivière et la nature sont à l'honneur. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un vaste terrain riverain dans Lanaudière, à proximité d'une foule d'activités quatre saisons. Le terrain, identifié comme le lot 6 182 881 du cadastre du Québec, possède une superficie de 3 272,8 m² (environ 35 230 pi²). Il offre une façade d'environ 50 mètres (164 pi) du côté du chemin d'accès et une ligne sinueuse de 51,83 m (170 pi) du côté de la rivière L'Assomption. Le terrain est principalement boisé et offre un cadre naturel particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et proximité avec l'eau. La réglementation de zonage actuellement fournie prévoit notamment l'usage habitation, ainsi que certains usages liés à la résidence de tourisme et aux activités de plein air, le tout sous réserve des normes, conditions et autorisations municipales applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité relativement à son projet et à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble. La région est reconnue pour ses nombreuses activités de plein air. Le terrain se trouve à proximité de Saint-Côme et des attraits de Lanaudière : ski, randonnée, vélo de montagne, activités nautiques et grands espaces naturels. Un certificat de localisation réalisé en 2022 est disponible. Le certificat de localisation fait état de particularités concernant notamment la bande de protection riveraine ainsi que la cartographie d'une zone inondable. Tout projet de construction, d'aménagement ou d'utilisation devra faire l'objet des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes. Un magnifique coin de nature en bordure de la rivière L'Assomption, à découvrir! Publicité Dimensions