41 Rue Viateur

Saint-Alphonse-Rodriguez, Lanaudière

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 34 274 pi²
Construite en 1990

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,5 % à notre estimation (358 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Saint-Alphonse-Rodriguez (médiane 461 999 $, 33 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 45 de moins que la médiane à Saint-Alphonse-Rodriguez (62 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (405 100 $).
Grand terrain : 34 274 pi² (0.79 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété campagnarde au bord de la rivière L'Assomption, à Saint-Alphonse-Rodriguez. Terrain intime bordé d'arbres matures offrant une belle largeur en bordure de la rivière, idéal pour baignade, canot et kayak. Intérieur chaleureux et lumineux avec boiseries, plafond cathédrale et foyer au gaz. À l'étage : 2 chambres fermées et une 3e ouverte en mezzanine. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 2e foyer au gaz et beaucoup de rangement. Spa inclus. Rue sans issue, à environ 20 min de Val Saint-Côme. Ski, raquette, golf et sentiers de VTT à proximité. Possibilité d'acquérir le lot voisin.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1990
Superficie du terrain: 3 184,20 m²
Dimensions du terrain: 216' 6" X 164' 1" irr.
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Fosse septique, Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Armoires de cuisine: Bois
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Installation aspirateur central
Taxes municipales: 1 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 47 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 357 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	21'10" X 13'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	19'9" X 8'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'10" X 7'7"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'4" X 4'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 10'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 10'10"	Plancher flottant
Salle d'eau	2e niveau	11'5" X 4'4"	Plancher flottant
Mezzanine	2e niveau	18'2" X 10'2"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	14' X 9'5"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	19'5" X 13'	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	17' X 5'5"	Parqueterie