260 Ch Du Fleuve Coteau Du

Lac

Terrain
2 chambres
1 salle de bain
76 pi² (7 m²)
Terrain 76 pi²
Construite en 1983

Source : sutton · Groupe Sutton Distinction Inc · n° 23839876 · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 462,6 % à notre estimation (533 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des terrains à vendre au Québec (médiane 155 000 $, 10 734 annonces).
En ligne depuis 59 jours, 8 de moins que la médiane au Québec (67 j).
Prix demandé = 24.19 × la valeur au rôle (124 000 $).
Score de quartier 58.0/10 · marche 41.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

32 CONDOS BORD DE L'EAU. Naviguable. Deux adresses 258 et 260 Ch. du Fleuve. Le zonage permet aussi des uni-familiales détachées et toutes grandeurs de plexes jusqu'à 16 par terrain. Deux terrains contigus sont vendus ensemble donc 2 X 16=32 condos. Desservis par l'aqueduc et les égoûts municipaux. Arrêt d'autobus et piste cyclable en face. Immense parc à quelques minutes de marche. Marché IGA à 4 minutes de vélo. À 13 minutes d'auto du centre-ville de Valleyfield, son hôpital et Cégep. Le bord de l'eau est un bassin d'Hydro-Québec dont le niveau ne varie presque pas et qui connecte au lac St-François ouvrant la porte jusqu'au Grands lacs. ATTRAITS DU TERRAIN - Bord de l'eau sur le bassin Victor Langevin du fleuve St-Laurent qui débouche au lac St-François. - Parfait pour une multitude de sports nautiques. - Bassin Hydro-Québec avec niveau d'eau quasi-invariable. - Grand terrain plat. Facile de construction et d'accès. - Les deux résidences sont desservies par l'aqueduc et les égouts municipaux. - Voisin immédiat de la piste cyclable qui vous mènera en Ontario, à Montréal, à Valleyfield et au sud du lac St-François. - À quelques portes plus à l'ouest vous pouvez constater quel genre de projet est possible dans ce secteur. DIMENSIONS - 7,077.4 mc - .7077 hectares - 76,176 pc - 1.749 acres ZONAGE Évidemment, à re-vérifier avec la municipalité avant l'achat pour être certain d'avoir la dernière version. D'après le site web de la municipalité de Coteau du Lac, le terrain est situé dans la zone R-23 qui permet des constructions: - Unifamiliale isolée ou contigüe - Duplex ou triplex isolé - Multifamiliale de 16 logements max. Deux terrains, donc 2 X 16 = 32 condos MARGES POUR MULTIFAMILIALE sur chaque terrain (en mètres) - Minimum avant, 9m - Minimum latérale, 4m - Total minimum des deux latérales, 8m - Minimum arrière, 9m