Ch Lehoux Saint

Julien

Terrain
2 chambres
1 salle de bain

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 23621745 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 472,2 % à notre estimation (436 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des terrains à vendre au Québec (médiane 159 000 $, 10 778 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 1 de moins que la médiane au Québec (71 j).
Prix demandé = 9.65 × la valeur au rôle (259 100 $).
Score de quartier 52.0/10 · marche 57.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle de développement -- 500 acres Rare occasion d'acquérir environ 500 acres de terrain de développement de premier choix, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, développeurs et propriétaires visionnaires. La propriété bénéficie déjà d'un accès routier existant ainsi que de la proximité du service électrique, facilitant grandement les étapes de développement futur tout en réduisant les coûts initiaux d'infrastructure. La municipalité a démontré une ouverture à la subdivision du terrain, permettant la création de plusieurs lots résidentiels, domaines privés, résidences haut de gamme ou chalets. Bénéficiant d'un zonage flexible, la propriété offre une vaste gamme de possibilités d'utilisation, sous réserve des approbations municipales et des règlements en vigueur. Son importante superficie, sa topographie variée ainsi que ses nombreux emplacements surélevés en font un site idéal pour des résidences prestigieuses offrant intimité, vues panoramiques et immersion en nature. La configuration du terrain ainsi que son accessibilité en font un actif particulièrement intéressant pour un développement par phases, que ce soit pour un projet de domaine de luxe, un ensemble de chalets haut de gamme ou un domaine privé familial. Sur des transactions comparables au Québec, les terrains développés et subdivisés peuvent atteindre des valeurs avoisinant 1 $/pi². À un prix demandé d'environ 2,5 M$, cette propriété représente une opportunité d'acquisition stratégique offrant un potentiel de création de valeur important pour l'acquéreur en mesure d'en optimiser le développement. FAITS SAILLANTS Environ 500 acres de terrain Accès routier déjà en place Service électrique à proximité Potentiel de subdivision (sous approbation municipale) Zonage flexible offrant une grande variété d'usages Multiples emplacements résidentiels de qualité supérieure Fort potentiel de développement à long terme Positionnement attractif par rapport à la valeur future des lots Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'un des plus importants terrains de développement de la région, offrant à la fois ampleur, flexibilité et potentiel de valorisation. Publicité Dimensions