1135 Rue Louis H Latour

Description

Bien situé au coeur de Boucherville sur une rue paisible et dans un quartier homogène, bungalow possédant un grand terrain d'un peu plus de 6,000 pc avec une belle intimité. Sous sol aménagé proposant un bel espace de vie, entrée de stationnement en pavé-uni. Originalement modèle avec 3 chambres à coucher au RDC et modifié en 2010/2011 pour répondre aux besoins du propriétaire, secteur familial établi à proximité de nombreuses facilités tel que commerces de quartier, restaurants, épiceries, école, aréna, etc... Occupation très flexible pouvant être rapide, belle opportunité. Un seul propriétaire depuis l'acquisition en 1973 (année de construction). Bungalow, originalement 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée. Entre 2010-2011, des travaux importants ont été effectués (plans disponibles) afin que la fille du propriétaire puisse habiter dans la propriété avec son père, tout en conservant chacun leur intimité. Le RDC fut alors subdivisé en deux sections avec deux salles de bains distinctes tout en partageant la même cuisine. Nombreux travaux effectués au fil des années tel que: Remplacement des fenêtres (2010-2011) Isolation des murs et de l'entre-toit (laine giclée incluant déflecteur d'aération d'entretoit en styromousse) (2010-2011) Isolation des murs de fondation (2010-2011) Remplacement du revêtement extérieur (2010-2011) Une deuxième salle de bain a été faites au RDC (2010-2011) Recouvrement de toiture refait (2010) Factures de ces travaux sont disponibles et accessibles à l'acheteur Plans (1973) et plans lors des travaux 2010-2011 disponibles. Autour du 1135 Louis H.-Latour : Parc Claude-Melançon (terrain de soccer et terrain de jeu) Commerces et institutions financières Transport en commun Accès faciles aux grands axes routiers Centre des Glaces Gilles Chabot École secondaires De Mortagne Pistes cyclables +++++++++++++++++ Prendre note que les photographies publiées peuvent avoir été retouchées avec l'aide de l'IA et certains détails et matériaux pourraient ne pas refléter exactement les couleurs et textures originales. Certaines

Détails pratiques

Terrain dim.

30.48x18.29 M

Batisse dim.

12.34x7.73 M

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (3 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

380,00 $

Évaluation municipale

553 000 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 707,00 $

Cuisine

7,3 X 13,9 p

lot sqft source

role

Pièces