5294 5296 Av Prince Of Wales

Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 550 pi²
Construite en 1958

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 22911058 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 70,5 % à notre estimation (3 216 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 1 289 000 $, 21 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (67 j).
Prix demandé = 0.41 × la valeur au rôle (2 310 400 $).
Score de quartier 78.0/10 · transport 85.7 · marche 59.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex détaché rare dans le secteur avec sous-sol fini et garage simple, entièrement loué. Terrain de coin avec cour arrière, propriété située près des transports, des écoles, des commerces et de nombreux services. Locataires stables, aucune mauvaise créance, excellente opportunité pour investisseur dans un secteur recherché. Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite! L'immeuble comprend deux logements 4 1/2, ainsi qu'un espace supplémentaire au sous-sol. Deux chambreurs occupent le rez-de-chaussée, un locataire occupe le deuxième étage et un autre occupe le sous-sol, qui donne accès au garage. Tous les baux et/ententes sont au mois et génèrent de très bons revenus. L'immeuble a bénéficié de quelques améliorations au fil des ans, incluant l'installation d'une thermopompe murale, des travaux de peinture, des changements de revêtements de plancher et diverses réparations esthétiques mineures. Inclus : Réfrigérateurs + cuisinières du premier étage et du deuxième étage, laveuse-sécheuse et frigidaire blanc du sous-sol. Exclus : Tous biens personnels des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 29.8x85 P
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 4 319,00 $
Taxes scolaires: 551,00 $
Revenu: 56 400,00 $
Évaluation municipale: 679 200 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 13.3x10.1 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	RC	15.4x11.0	Plancher flottant
Chambre à coucher	RC	19.4x9.4	Plancher flottant
Salon	RC	15.1x10.8	Plancher flottant
Cuisine	RC	13.3x10.1	Céramique
Salle de bains	RC	8.0x5.0	Céramique
Autre	0	19.6x10.3	Plancher flottant
Cuisine	0	10.0x5.5	Céramique
Salle de bains	0	7.0x4.0	Céramique