5360 - 5362 Boul. Cavendish

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 520 pi²
Construite en 1954

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,6 % à notre estimation (1 049 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (891 600 $).
Score de quartier 73.9/10 · transport 95.6 · marche 50.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triple occupation immédiate!opportunité rare!Situé sur le prestigieux blvrd Cavendish,ce duplex avec bachelor, bien entretenu,jamais loué,offre un potentiel exceptionnel. La propriété bénéficie d'une immense cour clôturée,d'un garage double,trois compteurs électriques,trois chauffe-eau et d'un emplacement de choix dans un secteur très recherché.Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants,l'immeuble permet de maximiser le rendement locatif grâce à ses trois unités.À proximité des transports en commun,écoles,commerces et de toutes les commodités avec un walk score de 87.Une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine croissance

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1954
Superficie du terrain: 327 m²
Dimensions du terrain: 80' X 44'
Stationnement (total): Vignette (0), Abri d'auto (0), Allée (2), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun, Unive
Taxes municipales: 5 670 $ (2026)
Taxes scolaires: 730 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 381 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 509 900 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	18'10" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'6" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 7'12"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'12" X 11'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'3" X 5'10"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'5" X 10'4"	Couvre-sols souples
Coin-repas	1er niveau/RDC	10'4" X 5'10"	Couvre-sols souples
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'3" X 7'1"	Bois
Salle familiale	Rez-de-jardin	21'4" X 11'3"	Bois
Rangement	Rez-de-jardin	7'7" X 5'12"	Béton
Salle de lavage	Rez-de-jardin	11'6" X 8'6"	Béton
Salon	2e niveau	18'10" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'6" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'12" X 11'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 7'12"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 8'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'3" X 5'10"	Céramique
Cuisine	2e niveau	10'5" X 10'4"	Céramique
Coin-repas	2e niveau	10'4" X 5'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	14'9" X 10'2"	Bois