45 Av St Charles

Dorval, Montréal

Terrain
4 chambres
5 salles de bain
Terrain 39 684 pi²
Construite en 1982

Source : sutton · Groupe Sutton Sur L Rsquoile Inc · n° 22757384 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 195,7 % à notre estimation (523 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 56 % des terrains à vendre à Dorval (médiane 1 317 595 $, 9 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 1 de moins que la médiane à Dorval (69 j).
Prix demandé = 2.90 × la valeur au rôle (534 400 $).
Grand terrain : 39 684 pi² (0.91 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle au 45 St-Charles à Dorval ! Rare terrain offrant une vue sur l'eau et un accès public au Lac Saint-Louis à environ 100 mètres seulement. Profitez d'un style de vie unique alliant nature, tranquillité et proximité urbaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dorval. Possibilité d'y construire une résidence unifamiliale, un plex , etc, selon vos besoins À proximité des parcs, pistes cyclables, du village de Dorval, cafés, restaurants, écoles. Une occasion rare de réaliser un projet à votre image dans un cadre de vie exceptionnel près du Lac Saint-Louis ! Vue sur l'eau | Potentiel exceptionnel | Qualité de vie incomparable au Lac St-Louis Occasion rare dans un emplacement de choix à Dorval ! Situé au 45 St-Charles, ce terrain exceptionnel bénéficie d'un cadre de vie unique à quelques pas du Lac Saint-Louis, avec un accès public à l'eau à environ 100 mètres seulement -- un privilège rare permettant de profiter pleinement du bord de l'eau au quotidien. Imaginez vivre à proximité immédiate du lac : promenades au coucher du soleil, vélo le long des berges, paddleboard, kayak, détente au bord de l'eau et ambiance paisible toute l'année. Le secteur offre une qualité de vie recherchée où nature, tranquillité et accessibilité urbaine se rencontrent parfaitement. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet résidentiel à votre image. Selon la réglementation municipale applicable (à vérifier par l'acheteur), possibilité d'y construire : Une résidence unifamiliale sur mesure, adaptée à votre style de vie et vos besoins Un plex, offrant un excellent potentiel d'occupation ou d'investissement Une propriété intergénérationnelle (bigénération) conçue selon vos goûts, idéale pour rapprocher la famille tout en conservant l'intimité de chacun Autres projets permis selon le zonage municipal Pourquoi vivre à Dorval et au Lac St-Louis ? Accès privilégié au Lac Saint-Louis et aux espaces verts riverains Accès public à l'eau à seulement ±100 mètres -- un avantage exceptionnel pour les amateurs de plein air et de sports nautiques Secteur paisible et recherché, parfait pour les familles et professionnels À proximité du village de Dorval, ses cafés, restaurants, marinas et commerces locaux Accès rapide au centre-ville de Montréal, autoroutes, gare, REM et transport collectif Écoles, garderies, services et infrastructures de qualité à proximité Environnement favorisant un style de vie actif, entre lac, pistes cyclables, parcs et espaces verts Que vous rêviez d'une résidence haut de gamme au bord de l'eau, d'un projet intergénérationnel personnalisé ou d'un investissement immobilier stratégique, cette propriété offre un potentiel rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Dorval. Une opportunité unique de bâtir selon vos goûts, dans un environnement exceptionnel où le Lac Saint-Louis devient votre cour arrière !