128 132 Rue D Emeraude

Description

IMMEUBLE VENDU TEL QUEL SUR LA COQUILLE/CHARPENTE, pour constructeur, autoconstructeur ou investisseur*** Évaluation valeur marchande +/- 2 200 000$. Propriété de 4845 pieds² avec garage double, possibilité d'ascenseur donnant sur les 4 étages, grande terrasse avec vue sur le fleuve et le centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) ayant son propre garage double (tandem). Idéale pour famille voulant y loger un membre de sa famille, une aide familiale, ou tout simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire. Vous aurez également l'opportunité de configurer la propriété selon vos besoins ainsi que de sélectionner vos matériaux intérieurs. ***IMMEUBLE VENDU TEL QUEL SUR LA COQUILLE/CHARPENTE, pour constructeur, autoconstructeur ou investisseur***. Aucune finition intérieure incluse. Possibilité de clé en main également. Évaluation valeur marchande +/- 2 200 000.00$. ***PRESTIGIA*** Duplex haut de gamme unique sur le marché! localisée dans un des secteurs les plus prisés de la Rive-Sud. Plus de 3615p² habitables, ascenseur (en extra), donnant sur les 4 étages, grande terrasse avec vue sur le fleuve et centre-ville, logement (4 1/2) de 1230p² au RDC, ayant son propre garage double(tandem). Total 4845 p²! Idéale pour famille voulant y loger un proche, une aide familiale, ou tout simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire. Vous aurez l'opportunité de vivre à proximité du stationnement incitatif, d'un spectaculaire parc, ainsi que de plusieurs services. Possibilité de configurer votre unité selon vos propres besoins et de sélectionner vos matériaux de finitions intérieurs. SOUS-SOL Vous retrouverez un garage double pour le logement ainsi qu 'un garage double pour l'unité principale. Du garage de la propriété principale, vous aurez une salle familiale, un boudoir, un rangement intérieur et une salle d'eau. 1ER NIVEAU À cet étage vous aurez la porte d'accès pour la propriété principale ainsi que la porte d'accès pour le logement. Celui-ci est composé de deux grandes chambres à coucher, d'une salle de bain complète attenante à la CAP, d'une salle d'eau, ainsi que d'une section salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Du salon, vous aurez également accès à un balcon menant directement au garage. 2E NIVEAU L'ascenseur vous mènera à un corridor donnant accès à la suite des maîtres. Celle-ci bénéficie d'un immense walk-in ainsi que d'une splendide salle de bain. 2 autres chambres à coucher avec garde-robes doubles sont également mises à votre disposition. Une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage complètent cet étage. 3E NIVEAU Ce niveau est composé d'un bureau donnant accès à un balcon avec vue sur le parc, d'un salon avec vue sur la mezzanine, ainsi que d'une salle à manger et cuisine à aire ouverte. À la cuisine, vous aurez la chance de pouvoir bénéficier d'un très grand îlot ainsi que d'un garde-manger walk-in. 4E/MEZZANINE Plusieurs options s'offrent à vous à cet étage. Vous pourrez soit y configurer une quatrième chambre à coucher avec salle d'eau privée, ou tout simplement, y aménager une salle familiale ou un bureau avec vue sur le 3e étage. À noter que la terrasse qui, elle, fait la totalité du périmètre du bâtiment est accessible via ce niveau. TERRASSE La superficie unique de cette terrasse vous permettra de soit prendre un souper extérieur avec vue sur le fleuve et le centre-ville de Montréal ou de tout simplement, relaxer dans un spa et bénéficier d'unique coucher de soleil. Une visite vous permettra de réaliser tout ce que cet unique produit ainsi que son secteur stratégique ont à apporter à votre famille. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

30x70.1 P

Aire habitable

4845 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Proximité

Transport en commun

Revêtements

Brique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Sous-sol

6 pieds et plus

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Extérieur (1 place)

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

7 646,00 $

Taxes scolaires

730,00 $

Revenu

96 000,00 $

Évaluation municipale

1 026 200 $ (2026)

Stationnement

Municipalité

Revêtement

Dimension

Cuisine

10.1x18.10 P

Pièces