288 290 Rue D Emeraude

Description

Produit unique sur le marché !* Propriété de plus de 4845 pieds² avec garage double, ascenseur donnant sur les 4 étages, grande terrasse avec spa de nage et vue sur le fleuve et le centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) de 1230 pieds² haut de gamme. Idéale pour famille voulant y loger un membre de sa famille, une aide familiale, ou tout simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire. Vous aurez l'opportunité de résider dans une très grande propriété haut de gamme, sans le tracas de l'entretien extérieur et tout en étant localisé à proximité de plusieurs services et grands axes routiers. Duplex haut de gamme unique avec système de domotique complet, localisée dans un des secteurs les plus prisés de la Rive-Sud. Possibilité de double occupation. Idéale pour famille voulant y loger un proche, une aide familiale, ou tout simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire. Plus de 3615p² habitables, ascenseur donnant sur les 4 étages, grande terrasse avec spa de nage, vue sur le fleuve et centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) de 1230p² au RDC. Vous aurez l'opportunité de vivre à proximité du stationnement incitatif, d'un spectaculaire parc, ainsi que de plusieurs services. PROPRIÉTÉ PRINCIPALE 1ER NIVEAU À cet étage vous aurez la porte d'accès pour la propriété principale où vous pourrez avoir accès aux étages supérieurs via l'ascenseur ou sinon tout simplement emprunter l'escalier avec rampe en verre et limon central. 2E NIVEAU Le 2e niveau est composé d'une majestueuse suite des maîtres avec foyer électrique, d'un spacieux walk-in avec configuration sur mesure et vous donnez accès à un spectaculaire salle de bain des maîtres avec plancher chauffant et douche italienne. La 2e section de cette étage est composée d'une 2e CAC, d'une salle de bain complète, d'une salle de lavage ainsi que d'une salle électrique 3E NIVEAU Le 3 niveau est l'étage maîtresse de la propriété. Celui-ci est composé d'un salon avec foyer électrique, d'une grande salle à manger donnant accès au balcon extérieur et avec vue sur un cellier pouvant recevoir plus de 200 bouteilles ainsi que d'une spacieuse cuisine avec grand îlot en quartz et une section garde-manger walk-in. Également, pour votre confort, tout le revêtement de céramique est chauffant à ce niveau. 4E/MEZZANINE Plusieurs options s'offrent à vous à cet étage. Vous pourrez soit y configurer une quatrième chambre à coucher avec salle d'eau privée, ou tout simplement, y aménager une salle familiale ou un bureau avec vue sur le 3e étage. De la mezzanine, vous pourrez avoir accès à la terrasse. SOUS-SOL Vous retrouverez un garage double pouvant accueillir 3 véhicules une section sauna sec et hammam, ainsi qu'une salle de bain complète Afin de monter au second étage, vous pourrez utiliser les escaliers ou tout simplement prendre l'ascenseur qui, elle, vous permet d'accéder à chaque étage. TERRASSE La superficie unique de cette terrasse vous permettra de soit prendre un souper extérieur avec vue sur le fleuve et le centre-ville de Montréal ou de tout simplement, relaxer dans un spa de nage et bénéficier d'unique coucher de soleil. LOGEMENT Spacieux 4 1/2 de près de 1230p² avec divisions pouvant convenir à plusieurs types de locataire. Le logement est composé d'une grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, d'une 2e chambre à coucher avec walk-in, d'une salle d'eau ainsi que d'une section salon, salle à manger et cuisine à aire. SUITE

Caractéristiques

• •5 TV type cadre
• •système de son intégré
• •ascenseur
• •broyeur
• •lit escamotable Inclus : Frigo (garage)
• •sauna sec
• •hammam
• •frigo (CAP)
• •2 réfrigérateurs
• •four
• •micro-onde
• •réchaud
• •congélateur garde-manger
• •machine à glace encastrée
• •cuisinière à gaz
• •plaque à induction
• •machine à café encastrée Thermadore
• •lave-vaisselle
• •2 foyers encastrés
• •cellier (230 bouteilles)

Détails pratiques

Terrain dim.

30x70.1 P

Aire habitable

4845 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Piscine

Chauffée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

15 033,00 $

Taxes scolaires

3 469,00 $

Revenu

126 000,00 $

Évaluation municipale

2 300 400 $ (2025)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

12.10x21.5 P

Pièces