553 Rue Emile Bouvier Sherbrooke Les

Description

Bienvenue dans ce magnifique condo situé dans un rond-point! Offrant un accès de plain-pied directement depuis le stationnement, sans aucune marche à franchir, il allie confort et accessibilité. Vous apprécierez ses planchers chauffants, son immense comptoir de cuisine et sa chambre principale agrémentée d'armoires en érables fabriquées sur mesure. Unique propriétaire depuis la construction, cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Profitez également d'une remise extérieure pratique et d'un espace commun intime à l'arrière, idéal pour vos moments de détente. Suite à la réunion annuelle des copropriétaires en date du 14 août 2026, les frais de copropriété seront à 275$/mois. Profitez d'un environnement paisible et peu passant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sécurité au quotidien, tout en demeurant à proximité de tous les services. Accès de plain-pied L'entrée principale offre un accès direct depuis le stationnement, sans escaliers. Planchers chauffants Les planchers chauffants procurent une chaleur uniforme et un confort exceptionnel, particulièrement apprécié durant la saison hivernale. Aire de vie ouverte La cuisine, le salon et la salle à manger s'harmonisent dans un concept à aire ouverte. Cuisine conviviale La cuisine se distingue par son très grand comptoir, offrant une généreuse surface de travail et un espace parfait pour cuisiner, recevoir ou partager les repas en toute convivialité. Chambre principale La chambre principale est aménagée avec de magnifiques modules en érable et thermo sur mesure, alliant élégance, qualité et rangement optimisé. Unique propriétaire Occupé par un seul propriétaire depuis sa construction, ce condo a bénéficié d'un entretien rigoureux et constant, témoignant du soin apporté à la propriété au fil des années. Espaces extérieurs Une porte extérieure donne directement accès à la cour arrière. Profitez d'un espace commun intime, propice à la détente, ainsi que d'une remise extérieure offrant un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Emplacement de choix Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute et à quelques minutes seulement du Carrefour de l'Estrie, des commerces, restaurants, services et autres commodités, facilitant tous vos déplacements. Stationnements Il bénéficie de 2 espaces de stationnement communs à usage exclusif. Location permise sous certaines conditions, selon la déclaration de copropriété. Les animaux domestiques sont permis sous certaines conditions, selon la déclaration de copropriété. Accès extérieurs L'unité bénéficie de trois portes donnant accès à l'extérieur, offrant une circulation pratique et une grande polyvalence au quotidien. Cet atout facilite l'accès au stationnement, à la cour arrière ainsi qu'au balcon en façade. Le revêtement extérieur sera repeint dans les prochains jours. Le contrat du système d'alarme devra être pris en charge par un futur acheteur. -Installation d'un module (bureau) en érable et thermo, sur mesure, dans la chambre à coucher principale (2013) -Robinet de la cuisine et de la salle de bain remplacés (2014) -Ajout d'un convectair dans la salle de bain (2016) -Ajout d'une thermopompe (2018) -Remplacement du chauffe-eau (2022) -Ventilateur de la chambre principale (2022) -Installation d'un système d'alarme avec caméra extérieure (2023) -Remplacement des luminaires dans la salle de bain (2026) -Aspirateur central (2011) -Peinture du revêtement extérieur (2026) Inclus : Fixtures, aspirateur central et accessoires, stores, système d'alarme et accessoires, commode et grand bureau avec miroir de la chambre principale. Exclus : Lave-vaisselle, bancs d'îlôt, foyer électrique, meubles de la chambre principale, tous les meubles, ainsi que les effet personnels. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

34.1x27.23 M

Aire habitable

84.3 MC (907 pi 2 )

Batisse dim.

7.27x10.14 M

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Bois, Pierre

Sous-sol

Aucun sous-sol

Stationnement (total)

À l'abri, Extérieur (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Frais de copropriété

3 060,00 $

Taxes municipales

2 227,00 $

Taxes scolaires

152,00 $

Évaluation municipale

247 900 $ (2026)

Stationnement

Aucun sous-sol

Revêtement

Dimension

Cuisine

11.3x14.0 P

Pièces