46A 46B Ch Du Radar Les Iles De La

Madeleine

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
2 600 pi² (242 m²)
Construite en 2022

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 21949440 · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 370,9 % à notre estimation (185 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
337 $/pi², soit −2,5 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 45 jours, 13 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 9.52 × la valeur au rôle (91 900 $).
Construction récente (2022).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPERBE DUPLEX HAUT DE GAMME -- CONSTRUCTION RÉCENTE Découvrez cette propriété d'exception située à L'Étang-du-Nord à proximité de la polyvalente et de tous les services. Cet immeuble récent se distingue par la qualité de sa construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses espaces généreux et sa luminosité remarquable. ***Une opportunité particulièrement intéressante pour l'investisseur recherchant rentabilité, stabilité Les revenus locatifs ont récemment été bonifiés par l'arrivée d'un locataire institutionnel, une excellente prévisibilité financière. Revenus locatifs annuels : 58 800 $ Congé de taxes de 5 ans transférable. Chaque unité offre plus de 2 600 pi² habitables et est aménagée sur deux niveaux, procurant espace, confort et intimité comparables à ceux d'une maison. Chaque unité comprend : * 3 chambres à coucher, chacune munie d'un walk-in * Sous-sol entièrement aménagé * 2 grandes salles de bain complètes * Salle de bain du rez-de-chaussée avec douche en céramique 3' x 5' avec niche et bain autoportant * Salle de bain au sous-sol avec bain-douche * Salle de lavage complète avec cuve intégrée et armoires * Aspirateur central et échangeur d'air * Espaces de vie vastes et lumineux Espaces extérieurs privés pour chaque unité : * Cour intime aménagée avec haie de cèdres * Balcon arrière en bois traité de 12' x 12' * Balcon fermé à l'avant avec rangement * Cabanon de style garage, éclairé et pratique * Corde à linge Les deux unités sont également équipées d'électroménagers neufs haut de gamme, incluant réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte cheminée, laveuse frontale et sécheuse. Grâce à sa construction récente, l'immeuble ne requiert aucun entretien majeur à prévoir à court ou moyen terme. Un actif immobilier clé en main offrant une combinaison recherchée de qualité, confort, revenus et tranquillité d'esprit, dans un secteur bien situé des Îles-de-la-Madeleine. Inclus : fixtures, réservoir eau chaude , electromenager poour chaque unité(frigo,cuisiniere,lave-vaisselle,laveuse,sécheuse) Exclus : biens des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (6 places)
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage: Récréotouristique, Résidentiel
Taxes scolaires: 444,00 $
Revenu: 48 000,00 $
Évaluation municipale: 806 800 $ (2024)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 5 930,00 $
Cuisine: 13,7 X 12,7 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	RC	13,7X12,7	p irr Céramique
Salle à manger	RC	14,7X10,2	p irr Autre
Salon	RC	17,4X10	p irr Autre
Chambre à coucher principale	RC	12,3X10,8	p irr Autre
Chambre à coucher	RC	11,8X10	p irr Autre
Salle de bains	RC	10,2X9,10	p irr Céramique
Salle familiale	0	34,9X18	p irr Autre
Chambre à coucher	0	13,3X10,2	p irr Autre
Rangement	0	12,4X10,2	p irr Béton
Salle de bains	0	10,2X6,4	p irr Céramique
Penderie (Walk-in)	0	10,2X6,2	p irr Autre
Cuisine	RC	13,7X12,7	p irr Céramique
Salle à manger	RC	14,7X10,2	p irr Autre
Salon	RC	17,4X10	p irr Autre
Chambre à coucher principale	RC	12,3X10,8	p irr Autre
Chambre à coucher	RC	11,8X10	p irr Autre
Salle de bains	RC	10,2X9,10	p irr Céramique
Salle familiale	0	34,9X18	p irr Autre
Chambre à coucher	0	13,3X10,2	p irr Autre
Rangement	0	12,4X10,2	p irr Béton