3017 Rue Gerard De Nerval Laval

Description

Superbe propriété familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux de Laval! Elle offre 5 chambres, 2 salles de bains complètes + salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé, garage double chauffé et piscine hors terre chauffée. Rez-de-chaussée lumineux avec salon chaleureux, salle à manger et cuisine avec nouveaux comptoirs de quartz. Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bains attenante. 2e salle de bains entièrement rénovée en 2026 avec matériaux haut de gamme. Emplacement exceptionnel près des autoroutes 440, 15 et 13, Costco, Carrefour Laval, Centropolis et Cinéplex. UNE SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE SITUÉE DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS ET FAMILIAUX DE LAVAL! Bienvenue dans cette magnifique propriété qui offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort, de fonctionnalité et d'emplacement. Idéalement conçue pour répondre aux besoins d'une famille, cette résidence propose 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un garage double chauffé ainsi qu'une piscine hors terre chauffée, offrant un cadre de vie idéal au quotidien comme pour recevoir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété. Le hall d'entrée fermé, muni d'une généreuse garde-robe double, vous accueille avec élégance et donne accès à un salon spacieux et convivial, parfait pour les moments de détente en famille. La salle à manger offre un espace chaleureux et agréable pour recevoir vos invités et partager de précieux moments. La cuisine a été rehaussée de nouveaux comptoirs en quartz, de finitions modernes ainsi que d'un espace dinette pratique et lumineux. Une salle d'eau judicieusement située complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la vaste chambre principale offre un confort exceptionnel avec son walk-in et sa salle de bains attenante, comprenant une douche indépendante, une baignoire ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les trois autres chambres sont également très spacieuses et offrent une excellente flexibilité pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La deuxième salle de bains a été entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux haut de gamme et comprend un bain-douche moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol entièrement aménagé vient bonifier considérablement l'espace de vie. Vous y trouverez une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les rassemblements familiaux, ainsi qu'une salle de jeux qui saura plaire aux enfants. Une cinquième chambre offre une grande polyvalence et peut être utilisée pour accueillir des invités, un adolescent ou aménager un bureau à domicile. Une grande salle de lavage pratique complète cet espace. À l'extérieur, la cour offre un environnement agréable et propice à la détente durant la belle saison. La piscine hors terre chauffée sera sans aucun doute au coeur des plaisirs estivaux, que ce soit pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches. Le garage double chauffé ajoute également un niveau de confort et de commodité particulièrement apprécié à longueur d'année. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans un secteur recherché et hautement familial de Laval, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 440, 15 et 13, facilitant vos déplacements vers Laval et le Grand Montréal. Vous serez également à quelques minutes seulement de Costco, Carrefour Laval, Cinéplex Laval, Centropolis, ainsi que d'une vaste sélection de commerces, restaurants, services, écoles, parcs et activités Inclus : Luminaires, stores, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, système d'alarme, 2 ouvre-portes de garage électriques, pompe à chaleur centrale, échangeur d'air, piscine hors sol chauffée + accessoires. Foyer au gaz. Exclus : stores, rideaux, luminaires, climatiseur mural, thermopompe murale, système d'alarme, lave-vaisselle, aspirateur central, foyer au gaz, hotte de cuisine, exchange

Détails pratiques

Terrain dim.

29x14.02 M

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Revêtements

Brique

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Remplacé en 2022, Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

592,00 $

Évaluation municipale

856 600 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

5 150,00 $

Cuisine

15,7 X 15 p

lot sqft source

role

Pièces