3117 Rue Edmond-Rostand

Laval (Autres), Laval

Maison
5 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
4 185 pi² (389 m²)
Terrain 4 185 pi²
Construite en 1998

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,2 % à notre estimation (1 059 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
215 $/pi², soit −55,9 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (48 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (913 200 $).
Score de quartier 63.1/10 · transport 40.8 · marche 49.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Élégante propriété à étages située dans un secteur prisé de Chomedey, Laval. Offrant 5 chambres, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cachet intemporel. Garage attaché chauffé et terrain de 4185 pi² aménagé avec une vaste terrasse sur deux niveaux, idéale pour recevoir. À proximité des écoles, parcs et services, elle propose un équilibre parfait entre raffinement, confort et qualité de vie.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1998
Superficie du terrain: 4 185 pi²
Dimensions du terrain: 39' 2" X 100'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Thermopompe
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échan
Taxes municipales: 4 664 $ (2026)
Taxes scolaires: 505 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 365 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 424 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6' X 4'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11' X 14'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11' X 13'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16' X 10'	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8' X 4'	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 14'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 10'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 9'	Bois
Salle de bains	2e niveau	12' X 8'	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21' X 11'	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16' X 9'	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9' X 10'8"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	6' X 14'	Béton