2555 2563 Rue Ontario E

Montreal Ville Marie, Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 320 pi²
Construite en 1970

Source : sutton · Groupe Sutton Action · n° 21632488 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,3 % à notre estimation (648 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 12 % des plexs à vendre à Montreal Ville Marie (médiane 1 799 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 5 de plus que la médiane à Montreal Ville Marie (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (625 200 $).
Score de quartier 68.0/10 · transport 85.2 · marche 40.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Ville-Marie, directement en face de la station de métro Frontenac. Immeuble mixte comprenant un local commercial et des logements résidentiels. Le bail commercial se termine en février 2027, offrant au futur propriétaire la possibilité d'augmenter le loyer selon le marché ou d'occuper lui-même le local. Les logements résidentiels présentent également un potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au cours des dernières années. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.