12378 Rue Forsyth

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 008 pi² (94 m²)
Terrain 4 349 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 15 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (520 300 $), écart −4,1 %.
Prix plus élevé que 22 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
495 $/pi², soit −8,2 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (490 700 $).
Score de quartier 65.4/10 · transport 76.3 · marche 53.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe cottage mansardé 4 côtés briques avec garage détaché. Cuisine moderne (2015) avec comptoirs de quartz, 2+1 chambres et 2 salles de bains complètes. Sous-sol entièrement aménagé en 2014 avec insonorisation supérieure. Confort assuré par thermopompe centrale et chauffage électrique. Beau terrain de 4 349 pi² situé près du train de banlieue, des parcs et des services. Demeure chaleureuse prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 404 m²
Superficie habitable: 93,60 m²
Dimensions du terrain: 87' X 46'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École sec
Taxes municipales: 3 097 $ (2026)
Taxes scolaires: 325 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 202 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 288 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'7" X 3'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	14'1" X 11'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'7" X 9'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'6" X 11'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'4" X 5'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'10" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'9" X 9'5"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	22'2" X 10'7"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	10'7" X 10'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'2" X 6'9"	Céramique