4665 Rue Boyer

Description

Au coeur du Plateau, cet appartement clé en main occupe le dernier étage d'une copropriété indivise soigneusement entretenue. Lumineux et ensoleillé, il profite d'une orientation avantageuse et de magnifiques planchers de bois franc en chêne blanc. Son agencement sépare parfaitement les espaces de vie des chambres : cuisine, salle à manger et salon en aire ouverte d'un côté, deux grandes chambres avec accès aux balcons privés de lautre. L'usage exclusif du toit permet également l'aménagement d'une vaste terrasse privée. Entièrement rénové au goût du jour, à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal. L'UNITÉ - Appartement indivis au 3e et dernier étage, inondé de lumière toute la journée; - Rénové en 2023, offrant un vaste espace de vie à aire ouverte; - Deux véritables chambres à coucher, chacune avec accès à un balcon privé; - Salle de bain rénovée avec baignoire autoportante; - Unité d'air climatisé murale; - Planchers de bois franc en chêne blanc; - Balcon avant du côté ensoleillé; - Balcon arrière avec espace pour BBQ; - Possibilité d'aménager une vaste terrasse privée sur le toit (usage exclusif du toit). LE BÂTIMENT - Copropriété indivise très bien entretenue au fil des ans; - 3 étages et 3 unités; - Toiture en bitume et gravier refaite en 2010; - Travaux de pieutage et de stabilisation des fondations effectués sur l'ensemble de l'immeuble par Héneault et Gosselin. Rapport d'inspection disponible. L'EMPLACEMENT - À quelques pas de l'avenue du Mont-Royal; - Stationnement sur rue facile avec vignette; - Au coeur du Plateau-Mont-Royal. INFORMATIONS PERTINENTES - Quote-part de l'unité : 32,3 %; - Institution financière de la copropriété : Caisse Desjardins de la Culture; - Mise de fonds minimale de 20 % en copropriété indivise; - Fonds de prévoyance au 18 septembre : 11 617,58 $; - Cotisation mensuelle pour le 4665 : 96,90 par mois$; - Cotisation mensuelle d'assurance pour le 4665 : 45,93 $ par mois; ** Dimensions selon le plan 2D du photographe, à titre approximatif. Superficie de 921,39 pi² selon le certificat de localisation. Inclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, console du salon faite sur mesure et armoires IKEA dans le garde-robe de la chambre d'enfant. Exclus : Les deux luminaires de la cuisine, le luminaire de la salle à manger, le support mural de la télé et la tablette de la salle de bain. Date de la visite libre 27 septembre 2026 - 14:00 à 15:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Revêtements

Brique

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bitume et gravier, Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Frais de copropriété

1 164,00 $

Taxes municipales

3 046,00 $

Taxes scolaires

363,00 $

Revêtement

Dimension

Cuisine

11,5 X 14,7 p

Pièces