4681 Rue de Mentana

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
2 534 pi² (235 m²)
Terrain 1 004 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier Actif inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29,1 % à notre estimation (1 690 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
473 $/pi², soit −12,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (1 250 000 $).
Score de quartier 95.2/10 · transport 95.6 · marche 98.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette maison d'exception sur 3 niveaux conjugue caractère architectural et art de vivre urbain assumé. Système géothermique, brique refaite, fenêtres remplacées, escalier sur mesure en acier et jusqu'à une oeuvre d'art originale signée Jean-Paul Jérôme intégrée à l'architecture même. Les intérieurs, d'une sérénité remarquable, invitent au calme et à la détente, tandis qu'au 3e étage l'imposante fenestration, la cheminée en pierre des champs, la salle de billard et le coin cuisinette composent un espace de vie où le quartier verdoyant s'invite à l'intérieur. Parcs, terrasses et ruelles du Plateau à deux pas.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie habitable: 235,40 m²
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Géothermie
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Installation laveuse-sécheuse: Rangement (RC)
Vue: Sur la montagne, Sur la ville
Proximité: Parc, commerces de proximité, Transport en commun, Piste cyc
Taxes municipales: 7 690 $ (2026)
Taxes scolaires: 944 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 252 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 998 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Atelier	Sous-sol 1	11'10" X 7'10"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'5" X 7'2"	Granite
Salon	1er niveau/RDC	13' X 10'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'6" X 11'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'10" X 9'2"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'8" X 4'7"	Granite
Salle de lavage	1er niveau/RDC	13' X 8'6"	Linoléum
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'1" X 10'8"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'5" X 4'4"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	8'2" X 5'7"	Bois
Rangement	2e niveau	7'6" X 12'10"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 10'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'2" X 8'6"	Céramique
Boudoir	2e niveau	7'4" X 5'9"	Bois
Salle familiale	3e niveau	21'1" X 18'1"	Céramique
Salle de jeux	3e niveau	12'10" X 18'1"	Céramique
Salle d'eau	3e niveau	5'4" X 4'9"	Céramique
Rangement	3e niveau	5'3" X 2'4"	Céramique