3311 Boul St Joseph E App 305

Description

Une occasion exceptionnelle à La Petite-Patrie -- à un prix inférieur à l'évaluation municipale! Découvrez ce magnifique condo de 664 pi², idéalement situé au coeur de La Petite-Patrie, à quelques pas de la très recherchée Promenade Masson. Offert à un prix particulièrement attrayant, inférieur à l'évaluation municipale, il représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de choix à Montréal. Une occasion exceptionnelle à La Petite-Patrie -- à un prix inférieur à l'évaluation municipale! Découvrez ce magnifique condo de 664 pi², idéalement situé au coeur de La Petite-Patrie, à quelques pas de la très recherchée Promenade Masson. Offert à un prix particulièrement attrayant, inférieur à l'évaluation municipale, il représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de choix à Montréal. Dès l'entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, ses plafonds de 9 pieds et sa généreuse fenestration qui procure une belle luminosité naturelle. La cuisine moderne offre de nombreuses armoires pleine hauteur, un élégant dosseret et une hotte cheminée en acier inoxydable. Des électroménagers haut de gamme peuvent également être inclus dans la vente, à négocier. La chambre fermée comprend deux garde-robes, tandis que la salle de bain dispose d'une douche indépendante en céramique et verre ainsi que d'un bain podium. Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le condo bénéficie d'un balcon privé donnant sur le boul. Saint-Joseph, idéal pour profiter des beaux jours. Une thermopompe murale assure votre confort en toute saison et un espace de rangement au sous-sol complète la propriété. Stationnement facile sur rue; aucun espace de stationnement n'est inclus. L'immeuble, converti en copropriété en 2012, offre plusieurs commodités : hall d'entrée sécurisé, ascenseur, salle d'exercice, grande salle communautaire, jardin intérieur aménagé et espace de rangement pour vélos. Un emplacement recherché à quelques pas de la Promenade Masson Profitez d'un mode de vie urbain dynamique, à proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés, écoles, garderies et espaces verts. Vous trouverez notamment Provigo Angus, Métro Saint-Joseph, RONA, Première Moisson, Canadian Tire, SAQ et plusieurs bonnes adresses du quartier, dont La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La Cloche à Fromage, NO.900 et Blossom Angus. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun, notamment les lignes express 467 Saint-Michel et 427 Saint-Joseph, ainsi que par BIXI, Communauto et le réseau cyclable facilitant les déplacements vers le centre-ville et le Mont-Royal. À proximité du parc Jean-Duceppe, profitez également de terrains sportifs, jeux d'eau et espaces verts. Lumineux, bien aménagé et offert sous l'évaluation municipale : une occasion à considérer sérieusement à La Petite-Patrie! Inclus : Les électroménagers, le climatiseur mural et le réservoir d'eau chaude sont inclus dans la vente sans garantie de bon fonctionnement et sont vendus dans leur état actuel. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Revêtements

Brique

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

2 016,00 $

Taxes scolaires

287,00 $

Évaluation municipale

333 100 $ (2026)

Revêtement

Dimension

Cuisine

9,4 X 7,9 p irr

Pièces