495 497 Rue St Georges

Description

Très joli duplex quatre côtés brique, soigneusement entretenu au fil des années et situé dans un secteur de choix, à proximité de toutes les commodités et des principales artères de la ville. La propriété offre une belle cour aménagée, un garage détaché ainsi qu'un excellent potentiel de revenus. Une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Demandez votre visite! Une propriété qui mérite assurément votre attention! Une belle opportunité à saisir! Découvrez ce magnifique duplex soigneusement entretenu au fil des années, situé dans un secteur stratégique, à proximité de toutes les commodités et des principales artères de la ville. Cet immeuble quatre côtés brique se démarque par son excellent entretien et ses nombreux atouts, notamment une toiture (membrane) récente, un garage détaché ainsi qu'une superbe cour aménagée et entretenue avec soin. La propriété offre également un potentiel particulièrement intéressant au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'occuper ou de louer le rez-de-chaussée et le sous-sol ensemble, permettant ainsi de profiter d'un vaste espace pouvant offrir jusqu'à 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Le sous-sol bénéficie également d'une entrée indépendante donnant directement sur l'extérieur, ajoutant encore plus de possibilités à l'aménagement. Avec ses excellents revenus potentiels, son emplacement avantageux et son entretien au fil des années, ce duplex représente une occasion à considérer autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Un très bel immeuble offrant espace, polyvalence et de nombreuses possibilités. Inclus : Lustres, luminaires, pôles et rideaux, Aspirateurs centrale 2x et ses accessoires, stores. Exclus : Biens meubles, effets personnels des vendeurs et locataires, borne de voiture électrique, Gazebo extérieur. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

51x98 P

Batisse dim.

32x36 P

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché

Revêtements

Brique

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

232,00 $

Revenu

42 240,00 $

Évaluation municipale

319 400 $ (2026)

Stationnement

Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 972,00 $

Cuisine

10 X 8,4 p

lot sqft source

role

Pièces