3546 Rue Edgar Leduc Montreal

Lachine, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 1990

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 20579973 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,2 % à notre estimation (527 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 56 % des condos à vendre à Lachine (médiane 444 450 $, 32 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Lachine (68 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (366 300 $).
Score de quartier 61.9/10 · transport 61.7 · marche 60.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce magnifique condo est situé dans un quartier paisible de Saint-Louis Village de Lachine, près de la rue 32e. Concept à aire ouverte avec plafond cathédrale et grande mezzanine. Deux chambres, une salle de bain complète, thermopompe murale, grand balcon et une place de stationnement extérieure. À ne pas manquer! La cheminée est vendue sans garantie quant à sa conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. 2 chambres, 1 salle de bain complète avec douche séparée, salle de bain et cuisine rénovées en 2025, grand balcon, foyer et 1 place de stationnement extérieure, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural avec thermopompe (2018). Nouveau chauffe-eau, nouveaux rideaux au salon et nouveau micro-ondes installés en 2026. À proximité de sites historiques et monuments, parcs, écoles, marina, services, pistes cyclables, transports en commun, etc. À 20 minutes du centre-ville de Montréal et à 10 minutes du canal de Lachine. En 2019, les rénovations suivantes ont été réalisées : - Pour des raisons de sécurité, la rambarde du deuxième étage a été rehaussée. - Installation d'un nouvel évier de cuisine. En 2022-2024 : Des améliorations ont été apportées aux parties communes, notamment la rénovation des marches et de l'allée d'entrée, ainsi que la remise en peinture des garde-corps des balcons. En 2025 : - Rénovation de la salle de bain. - Rénovation de la cuisine. En 2026 : - Nouveau chauffe-eau. - Installation de nouveaux rideaux dans le salon. - Nouveau four à micro-ondes. Inclus : Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle), laveuse, sècheuse, tous les rideaux et stores, un stationement extérieur Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement (total): Extérieur (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 2 107,00 $
Taxes scolaires: 237,00 $
Évaluation municipale: 357 500 $ (2026)
Stationnement: Douche indépendante
Revêtement: Dimension
Cuisine: 8.7x7.10 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	2	19.0x11.1	Plancher flottant
Salle à manger	2	15.6x6.6	Céramique
Cuisine	2	8.7x7.10	Céramique
Chambre à coucher principale	2	12.5x11.5	Plancher flottant
Salle de bains	2	5.0x13.3	Céramique
Mezzanine	3	15.8x11.1	Bois
Rangement	3	11.3x3.1	Bois
Salle de lavage	3	5.1x3.0	Céramique